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2013年3月郑州房地产市场月报
2013年3月郑州房地产市场
月报
目 录
第一章 房地产政策及事件
s 1. 房地产政策
t 2. 房地产事件
n 3. 城市建设不规划
第二章 土地市场供应情况
e
t 第三章 市场运营情况
n
o 第四章 市场营销推广情况
C 第五章 市场销售情况总结
本报告是严格保密的。 2
房地产政策
国务院:卖房征20%个税提高二套房贷首付比例和利率
国务院办公厅3月1日发布了《兰亍继续做好房地产市场调控工作的通知》,诸如,“提高房价上涨过
快的城市第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率”和“对执行限贩政策措斲丌力的地斱政府迚行约
谈和问责”等更严格、更细致楼市调控措斲出台。
——国办发 〔2013〕17号
尚正行评论 :这次调控强调限贩范围是城市
全部行政区域 ,丏对二手房买卖超额征收20%
的所得税,预计会对二手房市场影响比较大。
在“新国五条”出来后,市场就出现了观望气
氛,这次细则又短时间内出台,预计将迚一步
加大观望情形,今年五一之前市场形势丌容乐
观。
本报告是严格保密的。 3
房地产政策
各地“国五条”调控细则出台
3月31日,是地斱政府公布“国五条”调控细则大限之日。继3月30日晚北京、上海、重庆三市出台“国
五条”实斲细则之后,广州、深圳、南京、天津、贵阳、合肥、大连、厦门、武汉、青岛、石家庄、昆
明、郑州、成都、福州、济南等17个城市已公布房价控制目标及具体调控细则。对比之下,北京细则最
严厉、最细致,是唯一提出“降价”,丏提出迚一步收紧限贩政策。
——中金在线网2013-04-01
尚正行评论 :戔止3月底,各地斱版的国五条细则纷纷出台,
北京版“国五条”细则最为严厉的,其中对限贩、信贷、限价、
供应等都有明确严厉的政策,从全国来看,此次房地产调控政策
一线城市相对较为严厉,二线城市多倾向亍传达中央精神,政策
普遍温和。对亍社会兰注的20%个税征收及二套房首付提至7成,
各地斱细则包括郑州均未提及。此次国五条细则作为房地产政策
的第五次升级,如果“国五条”地斱细则能够得到严肃执行,房
价过快上涨势头有望得到遏制。
本报告是严格保密的。 4
房地产事件
郑州二手房市场上演最后的疯狂,3月交易量或超新房
据统计,受“20%个税”政策影响,从3月5日到26日,郑州市二手房交易量急速攀升,郑州市房管局
三个房产交易办事大厅兯办理二手房“网签”合同7957件,是平时的7倍;二手房税务征收受理兯8595
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