叠彩区虞山片区地块棚户区改造棚户环评报告.pdf

虞山片区改造7#、9#地块及滨江北路拆迁农民安置房工程项目环境影响报告书 国环评证乙字第2903 号 GXDH-PJS-2011-18 虞山片区改造7# 、9#地块及滨江北路 拆迁农民安置房工程项目 环境影响报告书 （报批稿） 编制单位：广西壮族自治区环境地质研究所 编制时间：二〇一四 年 十二 月 虞山片区改造7#、9#地块及滨江北路拆迁农民安置房工程项目环境影响报告书 虞山片区改造7#、9#地块及滨江北路拆迁农民安置房工程项目环境影响报告书 前 言 桂林市地处广西东北部的南岭山系，是世界著名的风景旅游城市。为顺应桂 林市城市发展总体规划，加快改善桂林市和叠彩区的投资环境，促进桂林市和叠 彩区社会经济的发展，满足人民群众日益增长的物质文化需求，带动相关产业的 发展，增加社会就业，改变城乡二元结构，积极推进城乡一体化建设，大力开展 桂林市区、郊区、与农村一体化综合改革试点，加强和完善对土地的宏观管理和 统筹规划，对农村建设用地流转和征地补偿制度进行改革试验，积极推进社会主 义新农村建设，因此叠彩区区委、政府确定了“三大板块（城北滨江区、老城改造、 江东生态农业旅游观光区）”建设发展思路，加大了城区基础设施建设项目的建设 力度。 本项目所在地位于桂林市叠彩区规划群众路东延长线以南，规划永茂路以东， 规划永彩路以西 7、9#地块。项目规划用地面积为 37334 ㎡，建筑面积为 112627 ㎡，主要用于建设住宅和商业等建筑。项目业主桂林市叠彩基础建设开发有限公 司。已经取得该项目所在地的用地，并经过了桂林市规划局的定点。 按照《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建 设项目环境保护管理条例》以及《建设项目环境影响评价分类管理名录》的有关 规定，该项目需要进行环境影响评价。项目开发商桂林市叠彩基础建设开发有限 公司于2011 年8 月31 日委托广西环境地质研究所编写《虞山片区改造7#、9#地 块及滨江北路拆迁农民安置房工程项目环境影响报告书》。我所接到委托后，在组 织人员完成现场踏勘，收集资料与分析的基础上，依据项目性质、污染特征和区 域环境状况，并按照《环境影响评价技术导则》、《中华人民共和国环境保护法》、 《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》以及《建设 项目环境影响评价分类管理名录》的有关规定，及其他有关法律法规的要求，为 该项目编制环境影响报告书。 项目环评编制过程中重点关注评价区域环境现状，项目施工期环境影响分析， 营运期内部主要污染源及场地周边道路对项目的影响，居住生态适宜性及规划选 址和理性等问题。 项目建设属于商业住宅小区房地产开发，不属于国家发展和改革委员会令 2011 年第9 号《产业结构调整指导目录（2011 年本）》中限制类中的别墅类房地产 开发项目，本项目开发建设完全符合产业政策的有关规定。本项目取得了桂林市 虞山片区改造7#、9#地块及滨江北路拆迁农民安置房工程项目环境影响报告书 发展和改革委员会文件《关于桂林市叠彩基础建设开发有限公司新建虞山片区改 造7#、9#地块及城中村建设拆迁安置房项目建议书的批复》（市发改行审字【210 】 414 号）（附件2 ）；桂林市规划局《关于桂林市叠彩基础建设开发有限公司新建虞 山片区改造7#、9#地块及滨江北路拆迁农民安置房工程建设工程规划定点的批复》 （市规管【212 】30 号）（附件3 ）；广西壮族自治区人民政府《关于桂林市 2010 年第二十一批次城市建设用地的批复》（桂政土批函【2011 】66 号）（附件4 ）等 文件，在规划选址，用地性质等方面符合桂林市总体规划规划。 项目在评价过程中的重点是声环境影响预测与评价；社会环境影响分析；环 境保护措施及其可行性分析；外环境对本项目的影响分析。 根据现状调查，项目所在地声环境、地表水环境、大气环境等均达到相应的 标准。根据环境影响分析结论，项目施工期对地表水、地下水的影响小，对大气、 噪声有一定的影响，该部分影响