地御临江山江山号简本公示环评报告.pdf

华地·御临江山—江山1号项目 环境影响评价报告书 （简本） 建设单位：重庆涪陵驰川置业有限公司 中国人民 编制单位：解 放 军后勤工程学院环境保护科学研究所 二 ○一五年三月 一、建设项目概况 1.建设项目的地点及相关背景 2012年2月，重庆市涪陵区规划局通过 “涪陵区北山坪片区控制性详细规划评审 会”拟定了 《重庆市涪陵北山坪片区控制性详细规划》，对涪陵北山坪片区做出了具体 的规模规划、功能定位、建筑限高和路网规划，将北山坪片区的城市化建设正式提上 了日程。在此背景下，涪陵江北片区北山坪区域整体建设 “北山新城”项目，本项目 为 “北山新城”居民区之一，位于北山坪规划区A01-1/01地块。 2.建设项目主要建设内容、生产工艺、生产规模、建设周期和投资 （1）主要建设内容 建设项目总占地面积211173.55㎡，总建筑面积344719.98㎡，其中住宅建筑面 积253408.26㎡，配套设施建筑面积4713.87㎡，幼儿园建筑面积1986.79㎡，社区 医疗用房建筑面积190.52㎡，社区工作用房289.24㎡，文化活动中心建筑面积1218.36 ㎡，物业管理用房建筑面积 1028.96㎡，商业建筑面积 11420.71㎡，车库建筑面积 91326.54㎡，设备用房建筑面积5089.97㎡。该小区居住户数1924 户，居住人数6157 人。 拟建项目由10栋3-4层联排低层住宅、8栋3-4层叠拼低层住宅、69栋7-8层单 拼双拼多层花园洋房，配套用房（包括幼儿园、社区医疗用房、社区工作用房、文化 活动中心、物业管理房）、商业裙房、地下商业用房、地下车库及配套体育设施组成。 项目技术经济指标和建设内容见表1-1、至表1-4。 表1-1 建设工程技术经济指标总表（A01-1/01地块） 项 目 计量单位 规划条件 设计数值 建设用地面积 m2 211173.55 211173.55 居住户数 户 / 1924 居住人口 人 3.2人/户 6157 总建筑面积 m2 / 341215.8 1、居住 m2 / 235228.07 2、配套设施 m2 / 4713.87 其中 ①幼儿园 m2 6班幼儿园 1986.79 ②社区医疗用房 m2 150㎡ 190.52 ③社区组织工作用房 m2 15㎡/100户 289.24 项 目 计量单位 规划条件 设计数值 ④文化活动中心 m2 1200 1218.36 ⑤物业管理用房 m2 总建筑面积*0.003 1028.96 3、公建（商业）