最新滨河新区修建性详细规划.doc

一、项目背景 随着我国西部国家西部大开发、再造河西战略以及黑河流域的综合治理等工程的建设实施，为张掖市的城市发展提供了契机；张掖市委、市政府审时度势，科学合理的调整城市总体规划，合理安排城市建设用地，疏通城市水网，适应城市科学发展观的客观要求。面对张掖长远发展的历史选择，顺应自然，提高城市功能，彰显城市特色，提升城市品位，重塑城市文化，再造城市品牌，扩大城市知名度和影响力，增加城市魅力，精心打造西部新区，张掖市滨河新区作为张掖市经济发展战略的突破点，以其为中心实现对周围片区经济的辐射与拉动。 二、规划依据 1、《中华人民共和国城乡规划法》； 2、《张掖市滨河新区修建性详细规划》工程设计要求 3、《张掖市总体规划》 4、《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）（2002年版） 5、《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95） 6、《住宅设计规范》 7、甲方提供的张掖市1：1000的现状地形图 三、地理位置及现状概况 1、区域位置 规划区位于张掖市主城区的西北侧，张掖市国家湿地公园的西南侧，西面紧邻黑河，距张掖市中心约4公里，地位位置较为优越，同时城市外环道路和北环路从中间穿过，对外交通十分便捷。 2、现状概况 规划区处于城市建设用地边缘地带，西部属于河滩地，由于长期大量开采砂石作为建筑材料，导致河床降低，规划区西面区域形成多个死水坑，整体地形较为复杂，高低不平，景观面貌较差，湖内水面水质较差，生态环境亟待解决；在规划区的北侧和东侧有白塔村，村庄的房舍建筑质量一般，同时在南部还有张掖市发电厂等单位。 四、规划原则及定位 1、规划原则 （1）因地制宜原则 水系、构筑物、道路、桥梁的改造和修建必须考虑经济性，可行性和合理性，因地制宜的做出合理的安排。 （2）以人为本的原则 居住区和接待中心的空间尺度应该满足人的行为所需要的安全性、方便性、交流性和属地性，人处处感受到服务的便利及尺度的宜人，体现对人的细致关怀。 （3）生态性原则 规划区属于生态敏感区，因此不适宜大规模地安排城市建设，以使最大限度地保留和恢复湿地和黑河的生态系统，使规划区形成一个完整的生态循环系统，维护生态廊道和生物群落进入一个良性循环系统。 2、规划定位 （1）体现城市现代风貌，展示城市文化特色的张掖市的西南部门户景观区； （2）带动城市发展，完善城市的功能和塑造新的城市经济发展圈； （3）服务市民、美化和改善环境、引领时尚、生态居住的休闲娱乐中心； 五、规划理念及构思 1、规划理念 “绿色核心、生态新区”作为本次两个功能区总体设计的核心理念，同时结合张掖市北部新区行政办公中心的北移和滨河新区的建设，打造城市新的经济增长点，体现张掖城市建设发展的新思路。我们还需贯彻以下理念： 可持续发展的生态理念； “天人合一”的和谐发展理念； “以人为本”的居住区设计理念； 突出“地方性”的特色理念。 2、规划构思 总体构思： 基于湖水环绕、地势平坦、交通方便、城市门户等几个方面的优势，总体构思提出了以“会展及接待中心”为统领核心，以带动滨河新区建设为指针，构筑“点轴式”城市发展带，形成未来张掖市滨河新区新的城市休闲娱乐中心，以带动张掖市国家湿地公园的开发和发展。 根据设计理念和总体构思，各功能区构思如下： （1）“园林式”的会展及接待中心：商业金融业用地围绕地形和水面形成开放式公园布置，体现“生态兴市”的基本理念。 （2）“栖水式”生态型居住小区：沿北二环路结合规划区所形成的水面，开发高档生态型别墅区，提升和改善居住区的生态环境，打造城市新的居住区亮点。 六、规划结构及布局 1、规划结构 规划总体规划结构：“一心、一带、二区”式的空间结构。 一心：会展中心，滨河新区的景观核心，作为滨河新区的地标性建筑和景观性建筑。 一带：连接别墅区和会展及接待中心的景观带（80米宽的滨河大道）； 二区：会展及接待中心区、别墅区。 2、规划布局 （1）会展及接待中心区 整体用地布局形态宛若一枝摇曳多姿的花朵，与其西侧的湖面形态遥相呼应;花朵上部花蕊位置布置的星级酒店坐落于环水而绕的绿岛之中，12层的建筑高度，新颖的建筑造型，活泼轻巧的裙房设计使得星级酒店成为该区域的地标，统领整个空间；在酒店里可以眺望湖面及周边别墅区，领略该区域的城市美景。酒店周围设计挑出的亲水广场和跌宕起伏的景观音乐喷泉，增强了酒店的亲水空间趣味；四周环绕的花瓣处布置了六个宾馆，分别所属于张掖的六个县，它们既相对独立，又与星级酒店有较好的景观视觉关系；花朵中间环形交通岛处布置会展中心，荷花形态的会展建筑既满足其功能上的要求，又与周围景色恰当的结合。水映荷花的空间形态不仅给人们带来独特的视觉效果，其本身又体现着张掖的民俗文化；花朵枝叶的位置结合水面设置了蜿蜒迂回的鸟岛和湿地，通过垂钓空间的设置以及湿地木栈桥增强了区