爱心超房屋租赁合同书.doc

爱心超市房屋租赁合同书 房屋租赁合同书 合同编号：--------- 出租方（甲方）：（以下简称甲方） 承租方（乙方）：（以下简称乙方） 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙 双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 租赁房屋基本情况 该房屋坐落于淮北市淮海路225号，名称为淮北市困难职工帮扶 中心爱心超市。建筑面积约50平方米。 签订本合同前，甲方已向乙方出示甲方有权出租该房屋的有效证 明文件，并告知该房屋未设定抵押。乙方在交接该房屋前，对该房屋权属和安全使用条件已有足够了解，确信可以承租。 第二条 租赁房屋用途 该房屋用途为：以帮扶困难职工为目的的日常生活用品的采购、 销售、管理。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。 第三条 租赁期限 （一）房屋租赁期2009年11月 日——2012年11月 日， 共 计三年。 （二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的， 应提前30日向甲方提出书面续租要求，征得甲方书面同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 第四条 基本条件和要求 1、乙方须具备超市经营运作资质和实力，并有相关经营经验。 2、乙方要把扶贫帮困作为经营理念，具有为社会奉献爱心的品 质。 3、乙方经营信誉好，在经营历史上无不良记录。 4、爱心超市的商品以日常生活用品为主，由乙方负责采购、销售、管理，货源须是正规渠道提供，保证商品的质量。 5、乙方销售价格以低于市场价销售。 6、非商品类根据市总调查困难职工的需求，由甲方负责筹集，定期向乙方移交，困难职工凭票免费签字领取。 7、乙方做好非商品类物资的登记、储存、消毒、发放、统计等工作。 8、困难职工凭市总发放的特困证购物。乙方每月向帮扶中心提供困难职工购物和超市让利情况。 9、乙方必须使用“淮北市困难职工帮扶中心爱心超市”的名称，接受甲方的领导。 第五条 房屋租赁和水电使用保证金 （一）乙方在签订合同的同时，应向甲方交房屋、水、电保证金---------元（大写：------）。 （二）房屋租赁合同期满或中途解除合同，保证金按照以下方式结算： 1、乙方退回的房屋无损坏，且不欠水电费，甲方应将保障金本金退给乙方，利息不计算。 2、若房屋被人为损坏，或欠水电费，甲方应从保证金中扣除，保证金不足部分乙方应足额补缴；如保证金有结余，甲方应退回本金，利息不计。 第六条 其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： 乙方承担工商管理费用、税收、水费、电费等费用。 凡属物业管理公司收取的水费、电费（按表计算）等费用，乙方应在收款收据开出后五日内足额支付给物业管理公司。 第七条 租赁房屋的交付及返还 （一）交付：甲方在收到乙方交齐的房屋租金后的----个工作日内应将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》（附件1）、《消防设施移交书》（附件2）、《消防目标责任书》（附件3） 经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。自交付之日起，乙方对该房屋内消防、治安等安全工作负全责。 （二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。 乙方添置的物品可由其自行收回；对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为（□乙方恢复原状 / □ 乙方向甲方支付恢复原状所需费用 / □乙方放弃收回 / □归甲方所有但甲方折价补偿）。 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。 第八条 租赁房屋及附属设施的安全与维护 （一）租赁期内，甲方应保障该房屋处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋有自然损坏时，应及时通知甲方修复。 甲方应在接到乙方通知后的十个工作日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 （二）对于乙方的装修和增设的它物甲方不承担维修义务。 （三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或出现故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。 （四）乙方如需