---家园地下停车场建设项目可行性研究报告汇.doc

第一章 概 述 1.1项目概述 1、项目名称：XX区 景家园地下停车场建设项目 2、项目建设单位：XX城市建设投资有限公司 3、项目单位负责人：*** 4、建设地址：位于XX区城区东侧，XX区 WW乡失地农民及城市保障性住房安置小区（ 景家园）院内，东侧为东兴路，南侧为庆化东路，北侧为育才东路，西侧为纵八路。 6、项目主管部门：XX区发展和改革局 7、项目性质：新建 8、项目建设期：12个月 9、建设内容：新建地下一层框架结构停车场，总建筑面积20047.42m2，其中：地下建筑面积19608.00m2，楼梯突出间建筑面积439.42m2，设计停车位536123821.67平方米； 新建地下停车场总建筑面积：20047.42平方米； 其中：地下建筑面积19608.00m2 楼梯突出间建筑面积439.42m2 设计地下停车位536汽车库建筑设计规范JGJ 100-98； 6、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-2014） 7、《地下室工程防水技术规范》GB50108-2008； 8、《建设项目经济评价方法与参数》（2006年第三版）； 9、《投资项目可行性研究指南》试用版（中国电力出版社）； 10、国家及省市有关推动社会经济发展的政策和法规； 11、国家及省市颁布的有关行业规划、产业政策、法规； 12、建设单位提供的基础资料及有关文件； 13、相关的文献资料及网络信息等。 1.4可研报告研究内容 我院接受XX城市建设投资有限公司委托后，组织有关工程技术人员和经济评价人员，奔赴现场对XX区东区及其服务半径内的社会经济状况做了深入调查，并组织社会各界座谈，广泛征集相关信息。在项目建设单位积极配合下，查阅大量技术档案资料，进行了认真细致的分析论证，在严格遵循《投资项目可行性研究指南》、《建设项目可行性研究与经济评价手册》和国家有关法规、规范等要求下，编制完成了本工程项目的可行性研究报告；本可研报告的研究内容是： 1、项目提出的背景、建设的必要性。 2、项目建设的规模、内容及标准。 3、设计方案。 4、环境影响分析。 5、劳动、安全及卫生。 6、项目投资估算及资金筹措。 7、社会影响分析及评价。 8、结论与建议等主要内容。 1.5研究结论 1、本项目的实施，符合--市XX区城市总体规划和土地利用总体规划的要求。 2、建设场地交通、通讯、供电、供水及排水等条件较好。 3、本项目的建成，将成为XX区东区的交通枢纽，可有效解决XX区东区社会车辆停车的需求，预防和减少道路交通事故的发生。 4、项目建设投资估算及资金筹措方式会理可行。 综上所述，XX区 景家园地下停车场项目建设是必要的,技术经济上合理可行，社会效益显著。 第二章 项目建设地区概况 3.1 地理概况 XX区地处**省东部，是--市党政机关所在地。全区辖5镇2乡，3个街道办事处，100个行政村、856个自然村、15个社区；总面积999平方公里，其中耕地面积65.94万亩；人口37.73万人，其中城市人口约19.17万人。XX属黄土高原沟壑区，地势由东北向西南倾斜，海拔1421米。地形呈扇形，南北长约47.7公里，东西宽约34.8公里。 3.2 历史沿革概况 远古时代就有人类居住。明代始有XX之称。清同治七年开始在此设立集市，同治十二年筑城，成为关中通往宁夏的官道和南北货物交易集散地。至 1930 年，商号已达 200 余家，成为陇东第一大镇。1949 年XX解放后，成立了市政府，后改为镇，归--县管辖。1985 年 5 月，经国务院批准，与--县分设，成立了县级XX市。2002 年 9 月撤市设区。全区辖5镇2乡，3个街道办事处，100个行政村、856个自然村、15个社区；人口37.73万人，其中城市人口约19.17万人。有汉、回、满、藏、朝鲜等 12 个民族，是--市党政机关所在地和全市政治、经济、文化、交通和商贸流通中心。 3.3 气候条件概况 气候为半干旱大陆气候，年日照总时 2400--2600 小时，年降水量 400—600 毫米，年平均气温 10℃，年无霜期 160--180 天，光照充足，四季分明。 3.4 行政区划与人口状况概况 目前，--市辖一区七县，即：XX区和庆城、华池、宁县、镇原、合水、正宁、环县。--市面积27119平方千米，全市总人口264万，其中常住人口255万，非农业人口69万。XX区面积996平方千米，人口33万，区人民政府驻九龙南路。 3.5 交通概况 XX自古就是关中通往宁夏的官道和南北货物交易集散地，史载“控振萧关，襟带秦岭”。全区现有各类专业市场30多处，年交易额达8亿元。一年一度的香包民俗文化节、金秋果品节盛况空前。XX交通顺畅，通讯发达，202省道及县乡道路纵横全境，--机场航班直达***，中国电