《建筑安装监理实施细则 》汇.docVIP

世纪华辰三期 安装工程监理实施细则 第  PAGE 23 页 目 录 第一节、工程概况 第二节、工程项目建设监理阶段、范围和目标 第三节、工程监理依据 第四节、安装工程监理内容（投资、进度、质量） 第五节、安装工程质量控制 第六节、现场监理资料内容及编写要求 工程概况 世纪华城B地块改造工程20~21#楼标段位于长江路以西，中吴大道以北交叉路口，本工程上部结构为：20#楼（19层住宅），21#楼（19层住宅），地下室局部为人防地下室。地下室局部为人防地下室，地下室为二层，总建筑面积23400㎡，另坡道敞开段428㎡。其中人防建筑面积12551㎡。地下室平时为自行车库和汽车库，停汽车709辆。防空地下室分为7个防护单元：防护单元A(1854㎡)、防护单元B (1850㎡)、防护单元C (1995㎡)、防护单元D (1513㎡)、防护单元E(1990㎡)、防护单元F(1236㎡)、防护单元G(1620㎡)。防护等级（战时功能）：核6级常6级二等人员掩护部。防化等级：丙级。防辐射设计限值：Gy=0.2。 本工程由华强房地产开发有限公司投资建设，设计单位是常州市筑森建筑设计和江苏浩森建筑设计，施工单位是江苏长江机械化基础工程公司和武进建筑安装工程有限公司,受建设方常州华强房地产开发有限公司的委托，我公司承担其施工阶段的建设监理工作。 本工程中的安装工程有：给排水、电气、消防、电梯、通风、智能化、泛光照明、煤气管道等系统。 1．建筑给水、排水及采暖工程： 小区生活给水采用分区供水，竖向分三个区:五层及以下为一区,六层~十二层为二区,十三层~十八层为三区，一区由市政管网直接供水，其余各区由小区水泵房生活给水机组加压供给，住宅水表采用远传水表及抄表系统。消火栓给水系统：室外消火栓用水量15L/s，由城市管网供给，室内消火栓系统用水20L/s，火灾延续时间按2小时考虑，室内消防用水由一期地下车库消防泵房供给，消防水箱位于22#楼屋顶。消防水箱储存容积为18M3。生活给水管采用钢塑复合管。消防管道采用热镀锌钢管，污、废、雨水管采用UPVC管。管道试验压力：生活给水系统一区0.25Mpa，二区为0.52Mpa，三区为0.65Mpa消防低区为0.85Mpa 2．建筑电气工程 A．本工程设小区变3个，中间变1个，总容量为 12000KVA。 B．住宅楼部分：住宅用户电源，住宅公共电源由室外小区变埋地引来。各公变按单元采用电缆沿桥架引至强电井内。高层住宅接入封闭母线始端箱，小高层楼则用分支电缆配线，住户均为一户一表单相制。150平方米以上住户为三相表计，在强电井道内按户敷设集中式表箱，均为三相五线制。人防设有柴油发电机组，作人防备用电源。凡井道内配电箱均为铁制明装，开关插座类插件均采用嵌墙式标准名牌。地下室车库、商场、日光灯采用T5系列节能产品，各楼道照明均为节能灯。地下室用导线穿G管在墙、板内暗敷，各住户采用PVC管暗敷，各消防设备导线均为防火型电线电缆桥架敷设与穿JDG管暗敷。 C．接地：本工程采用TN-S-C系统，在各面层强电井内及地下车库配电间内设总等电位箱，各PE线均在此处汇总，接地线须采用40×4镀锌扁钢直接接入基础钢筋，焊成整个接地网络，凡正常不带电的设备配电箱、电源保护管、风管等均与PE线焊接连通。 D．防雷与接地：各高层屋顶采用CAT-H=6M（杆）避雷针作防雷保护，部分楼面在女儿墙、沿口敷设?10镀锌小针作避雷装置，所有出层顶的金属管道等均需与避雷网焊接连通。21层以上钢门窗与本层建筑圈梁电焊成避雷网络，就近与引下线连接，以防侧击雷，接地电阻应不大于1Ω。 E．消防报警及联动控制系统：本工程消防采用集中式报警联动控制系统，由15#楼消控中心统一控制，各楼单元及地下车库设层显监控，各消防电梯及消控中心、消防设备动力电源、事故照明电源、人防电源均为低压双电源供电，末端设自投自切装置。 F．人防电气：每幢高层住宅地下室平时为自行车库，战时为人员掩蔽所，共为2人防区域，每个区域均有二个出入口，按人防规范为六级人防范围。电源为二路，一路由专变引入；一路由地下室人防发电机站引入作为备用电源，三相五线制。 3.智能建筑工程： A.本工程包括：结构化布线、闭路电视监控、有线电视、楼宇可视对讲及三表数据远传抄收等四个子系统。小区网络中心设在 幢弱电中心，本幢地下室设置二级交接接箱，数据/语音在此进行二级交换/交接，数据进线为六芯室内单模光缆，语音进线为四根三类50大对数铜缆3e50Utp，有线电视系统进线为SYWV75-9。 B.各系统进出线缆均在地下层沿桥架敷设，其他线缆穿钢管敷设，地面以上各层的线缆穿PVC管暗敷。 C.结构化布线系统： 干线子系统：建筑群数据主干采用六芯