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信和·北滨路项目一期装饰装修工程监理细则(BC区)汇
信和·北滨路项目一期B、C区工程
装饰工程
监理实施细则
编 制 人:
审 批 人:
编 制: 重庆联盛建设项管理有限公司
信和·北滨路项目监理部
编制日期: 2015年10月
目 录
一、 工程特点……………………………………………………1
二、 编制依据……………………………………………………1
三、 工程概况……………………………………………………1
四、 监理工作要点及方法本工程的装饰做法…………………2
1 抹灰工程…………………………………………………6
2 门窗工程…………………………………………………11
3 吊顶工程…………………………………………………19
4 墙地面砖工程……………………………………………21
5 涂饰工程…………………………………………………25
6 外墙装饰工程……………………………………………27
7 电气工程…………………………………………………30
8 给排水工程………………………………………………33
9 细部………………………………………………………35
10 检验批划分…………………………………………… 37
五. 质量通病防治…………………………………………………38
工程特点
一、本工程采用住宅室内毛坯,公共部分、公共用房和建筑外墙精装饰设计。其中内墙面色含水泥砂浆喷刷无机涂料墙面,水泥砂浆墙面、穿孔吸音板墙面,水泥砂浆刮腻子墙面,面砖墙面,挂贴花岗石、大理石墙面,粘贴薄石材墙面等7种类型,外墙面色含水泥砂浆涂料外墙面,外墙面砖外墙面干挂花岗石外墙面等3种类型;楼地面色含地下室车库地面(有回填层)、地下室车库地面( 无回填层);地下室车库坡道地面,地下室设备用房地砖地面(有回填土、有防水层)、地下室设备用房地砖地面(无回填层),地下室石材地面,地下室水泥砂浆地面及细石砼楼地面,地砖楼、石材楼地面等24种类型。
二、吊顶及顶棚采用了清水顶棚、喷涂料刮腻子顶棚,轻钢龙骨、纸面石膏板吊顶,轻钢龙骨装饰石膏板吊顶,穿孔吸声板吊顶等6种类型。
三、入户门采用FDM1224乙级防火门。
四、建筑外窗及阳台推拉门手,分别采用54系列和72系列的铝合金型材框,LOW-E中空玻璃,居住室内门由用户自理。阳台护拦采用型钢柱和8CM厚钢化夹胶玻璃。
五、建筑装饰按本工程设计图纸和施工合同中的甲部(建设单位)技术规范和乙部(施工单位)施工规范进行施工。所有使用的各种装饰材料,均实行先报样,经建设单位认定并封样后,再由施工单位组织采购入场。所有入场材料未经验收合格(应取样送检的材料必须按规范取样、送检)均不得投入工程使用。
编制依据
2.1 《建设工程委托监理合同》
2.2 已经批准的本工程《监理规划》
2.3 施工图说、交底纪要、变更、核定。
2.4 标准、规范、规程
(1)GB50300-2013《建筑工程施工质量验收统一标准》
(2)GB50210-2011 《建筑装饰装修工程质量验收规范》
(3)JGJ126-2000 《外墙饰面砖工程施工及验收规程》
(4)JGJT29-2003 《建筑涂饰工程施工及验收标准》
第三章 工程概况
一、工程地点:信和·北滨路一期B、C区工程位于重庆江北区华新街桥北村及中兴段1号宗地。
二、工程规模及概况: 信和·北滨路一期B、C区工程为超高层住宅区,用地面积19790.66㎡,总面积173753.88㎡,本工程施工范围包括B区:地下车库、B18、B19、T09号楼以及P1配套及物管用房;C区:地下车库、T07、T08号楼;室外游泳池。
单位工程名称 建筑层数 层高(m) 总高(m)资质、质量管理体系是否符合规定。审查单位提交的技术、质量、安全交底、施工机具是否满足齐全。
图1 工程材料、构配件和设备质量控制基本程序
图2 原材料、成品、半成品验收监理工作流程
4.5 施工现场准备
(1) 施工前首先要按平面布置图的要求做好施工现场的施工道路、供水供电、施工临时设施安置、材料堆放及生活设施就位等有关布设和具体安排。
(2) 施工前应逐级进行施工交底,并且要有书面材料发至各有关部门的有关人员手中。
熟悉图纸和要求,相关图集准备 配合主要材料考察参与选择和确定 协助建设单位分包队伍招标择定 分包队伍资质审查及有关人员证件资格审核 施工方案审核并提出意见 原材料、半成品进场报验检查 材质合格证,需要的检验报告,需复试的见证取样,送样、外形、外观质量检查 施工样板制作,检查验收 复试项目报告审核 施工过程检查 施工工艺的符合性,
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