农副产品物流交易中心建设项目可行性研究报告汇.doc

第一章 总 论 3 1.1概 述 3 1.2申请报告编制的依据和范围 4 1.3可研报告概要 5 1.4 主要建设内容 7 1.5 主要技术经济指标 9 第二章 项目提出的背景及建设必要性 11 2.1项目提出的背景 11 2.2项目建设的必要性 13 第三章 市场需求分析 16 3.1农产品物流发展现状 16 3.2项目幅射区农业资源分析 21 第四章 建设条件与场址 27 4.1项目建设地点概况 27 4.2外部配套条件 34 4.3 场址方案 36 第五章 项目建设方案 37 5.1建设内容及建设规模 37 5.2设计指导思想及交易流程 39 5.3工程技术方案 40 5.3.1交易区 40 5.3.2办公及配套服务区 44 5.3.3信息区 44 5.3.4仓储区 53 5.4规划方案 63 5.5建筑结构设计 67 5.6公用工程 70 5.6.1给排水工程 70 5.6.2供电及通讯 72 5.6.3采暖、通风 74 5.6.4空调 76 第六章 企业组织、劳动定员及人员培训 79 6.1企业组织机构 79 6.2劳动定员 80 6.3人员培训 81 第七章 环境保护与劳动安全卫生 82 7.1环境保护 82 7.2劳动安全卫生 84 第八章 消防与节能 85 8.1消防 85 8.2节能 86 第九章 项目建设期管理 88 9.1实施原则与步骤 88 9.2组织机构与分工 88 第十章 项目实施进度 90 第十一章 投资估算 92 11.1投资估算 92 11.2资金筹措及使用计划 94 第十二章 经济评价 95 12.1财务评价 95 12.2财务评价结论 99 第十三章 社会效益分析 100 13.1主要社会效益分析 100 13.2负面影响与对策 100 第十四章 风险分析及控制措施 101 14.1风险分析 101 14.2?控制措施 102 第一章 总 论 1.1概 述 1.1.1项目名称 湖北省农副产品物流交易中心建设项目 1.1.2项目承办单位 湖北省有限责任公司 单位概况：有限责任公司有着一支善经营懂管理的干部职工队伍，取得了良好的经济效益，并率先二年在全省实现贷款“双结零”，被农发行授予“贷款优良客户”和广水市委市政府授予“支农先进单位”、“棉花质量信得过单位”等荣誉称号。 有限责任公司是一个集棉花收购、加工销售于一体化龙头生产企业，拥有资产5000余万元，年购销总额过1亿元。公司内设办公室、业务室、销售部、财务部，下辖杨寨、马坪、三里河、广水、双桥五个棉花收购站，年收购能力2万吨。公司共有干部职工300人，具有专业技术职称41人，其中中级职称8人，助师28人，技术员5人。公司具有广阔的销售渠道，多年来与全国各大纺织厂建立了稳定的、良好的购销关系，享有良好的市场信誉和口碑。公司经营范围是农副产品交易、加工、仓储、物流及其技术研发，花卉及相关技术研发。 该项目在有限公司双桥棉花站实施，该棉花站占地面积45亩，有较完善的存储等基础条件，项目实施后成为设备齐全，功能完善，技术先进，质量上乘的农副产品物流交易中心。 1.1.3法人代表 法人代表： 1.1.4项目建设地点 湖北省应山街道办事处双桥社区 1.2申请报告编制的依据和范围 1.2.1编制依据 本可研报告编制的主要依据为： 1、广水市国民经济与社会发展第十一个五年计划； 2、国家有关法律、法规及产业政策； 3、有关技术标准、规范及规定； 4、项目承担单位提供的基础数据； 1.2.2研究范围 本可研报告范围包括： 1、根据国家有关政策，结合广水市实际情况，分析项目提出的背景及建设必要性。 2、根据规划并结合现状确定项目的建设规模及建设内容 3、项目建设地点及项目建设的有利条件 4、项目总体实施方案 5、消防、环境保护、劳动安全卫生及节能 6、企业组织及劳动定员 7、工程实施进度安排 8、投资估算和资金筹措 9、项目实施风险及控制措施 10、经济效益和社会效益评价 1.3可研报告概要 1.3.1伴随着湖北省政府“突破广水”战略的逐步实施，广水市作为重要农产品物流枢纽的地位进一步确立，吸引着国内甚至国际知名客商云集与此。项目建成后，将使广水市成为鄂东北物流及经济交流中心，从而有利于提高广水市的知名度，项目投资规模大，建设周期适中，对周边地区产生强烈的增长极辐射作用，从而带动广水经济发展。 1.3.2项目规划总占地面积45亩，主要进行农副产品的现场交易、期货交易、储存、物流运输，包括交易区14亩、信息区13亩、仓储区6亩、配套服务4亩、其它8亩。建筑面积20444平方米，分二年建成。 1.3.3本项目建成后形成年1.1万吨农产品