朝阳东坝南地块住宅混合公建用地配建限价商品住房环评报告.pdf

建设项目基本情况 北京市朝阳区东坝南区1106-657 地块住宅混合公建用地（配建“限 项目名称 价商品住房”）项目 建设单位 北京知泰房地产开发有限责任公司 法人代表 李晶 联系人 赵蔚亮 通讯地址 北京市朝阳区东坝乡红松园16 号314 室 联系电话 传真 / 邮政编码 100018 建设地点 北京市朝阳区东坝南区1106-657 地块-朝阳区东坝乡东风村 立项审批 / 批准文号 / 部门 行业类别 建设性质 新建改扩建□技改□ K70 房地产业 及代码 占地面积 绿化面积 63913.142 19173.94 (平方米) (平方米) 总投资 其中：环保 环保投资占 504891 850 0.17% (万元) 投资(万元) 总投资比例 评价经费 / 预期投产日期 2018 年5 月 (万元) 1 建设项目简介 工程内容及规模： 1、项目背景及由来 北京市朝阳区东坝南区1106-657 地块住宅混合公建用地（配建“限价商品住房” ）项 目（以下简称“本项目” ）位于朝阳区东坝南区，中心地理坐标为东经116°3322.10、北 纬39°5749.28，区域地理位置见图1。四至范围：东至规划北小河东路、南至规划东坝 南一街、西至规划石各庄路、北至规划东坝中街。用地性质为F1 住宅混合公建用地。 2015 年1 月27 日，本项目取得了北京市规划委员会建设项目规划条件（2015 规条 2 供字 0005 号），见附件 1。本项目规划总用地面积为 63913.142m ，总建筑规模为 2 2 2 218848m ，其中地上建筑规模为159783m 、地下建筑规模为59065m 。 2015 年 10 月，北京保利营房地产开发有限公司、北京首都开发股份有限公司和北 京龙湖中佰置业有限公司联合体与北京市国土局签订了本项目《国有建设用地使用权出 让合同》。项目地块使用权挂牌出让成交确认书见附件2 。 为加快本项目顺利开发建设，2015 年 10 月，北京保利营房地产开发有限公司、北 京首都开发股份有限公司和北京龙湖中佰置业有限公司共同出资成立了北京知泰房地 产开发有限责任公司 （以下称建设单位），负责本项目的建设运营，本项目地块国有建 设用地使用权出让合同和补充协议（见附件3 ），将合同受让方变更为北京知泰房地产开 发有限责任公司。本项目已取得《市政府扩大内需重大项目绿色审批通道表》（见附件4 ）。 本项目主要建设内容包括 12 栋办公楼、6 栋商品房、7 栋限价商品房、1 栋公共配 套及地下车库等。其中，地上建设内容为：12 栋办公