朝阳区东风绿隔第一宗地环评报告.pdf

建设项目环境影响报告表 （试行） 项目名称: 朝阳区东风绿隔第一宗地项目 建设单位： 北京泛海东风置业有限公司 编制日期：20 15 年 12 月 国家环保总局制 建设项目基本情况 项目名称 朝阳区东风绿隔第一宗地项目 建设单位 北京泛海东风置业有限公司 法人代表 陈学东 联系人 吕浩 通讯地址 北京市朝阳区姚家园路105 号观湖国际大厦2 号楼10 层 联系电话 传真 邮政编码 100085 建设地点 朝阳区东四环朝阳公园桥东北部 立项审批部门 北京市发改委 批准文号 行业类别 建设性质 新建√改扩建□技改□ 房屋和土木工程建筑业 及代码 占地面积 绿化面积 157200 2 2 （m ） （m ） 总投资 其中：环保投 环保投资占 250 0.016 ％ （万元） 1537749 资（万元） 总投资比例 评价经费 预期投产日期 2016 年1 月 （万元） 项目由来： 朝阳区东风绿隔第一宗地项目位于朝阳区东风乡共划分为J-1、J-2 两个地块。2003 年，第一宗地项目取得立项批复（附件1），批复总建筑规模315470 平方米，建设内容 为住宅及配套。2005 年，第一宗地项目取得环评报告批复（附件2）及设计方案审查意 见（附件3）。2006 年，第一宗地项目取得《国有土地使用证》（附件4）。2007 年， J-1 地块调整建设规模增加约14 万平米，调整为混合用地，并报市政府取得同意（附件5）。 2008 年12 月，经整体方案优化，J-1 地块建设规模增加10 万平米，并取得了第一宗地 《规划意见复函》（附件6）。复函确定了J-1 地块地上建筑规模为431142 平方米，建筑 高度120/100 米，用地性质调整为住宅、商业、办公，但要求方案另行审查。2009 年， — 1 — 我司与北京市国土局签订了出让合同补充协议（附件7），按确定的地上规模缴纳了全部 地价款，并于2010 年办理了国有土地使用证变更（附件4）。2013 年1 月，J-1 地块方 案取得市政府批复（附件8）。2013 年3 月，J-1 地块取得了市规委核发的《建设项目规 划条件》（附件9）。其中，住宅地上建筑面积约8 万平方米，高度100 米；公建地上建 筑面积约35 万平方米，高度180 米。2013 年6 月，J-1 地块取得《设计方案审查意见》 （附件10）。2015 年3 月，取得《规划意见复函》（附件11），对原规划条件进行延期确 认。2015 年5 月，我司依据《设计方案审查意见》，与市国土局再次签订了土地出让合 同补充协议（附件7），并补缴了全部地下部分地价款。 工程内容及规模 项目名称：朝阳区东风绿隔第一宗地项目。 建设地点：项目位于朝阳区东四环朝