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房屋租赁合同 出租方(甲方): 联系地址: 联系电话: 承租方(乙方): 联系地址: 联系电话: 鉴于： 甲方为该合同租赁标的物唯一合法所有权人。 1.乙方为依法设立的企业，统一社会信用代码为： ；或乙方为自然人，具有完全民事行为能力，身份证号为： 。 2.甲方愿意出租、乙方愿意承租甲方之店面作为经营场所。 3.基于上述原因，经甲、乙双方友好协商，就乙方承租甲方店面作为经营场所之租赁事宜，签订本租赁合同，以资共同遵守。 第一条 租赁标的 1.1 甲方将其位于杭州市 的店铺(以下简称“租赁场所”)出租给乙方。 1.2 乙方所承租的租赁场所建筑面积为 平方米。 1.3 乙方已对上述租赁场所的现状，包括但不限于对水、电、通讯、空调的各个接口、布局和容量限定等均已充分了解，并接受为适用于乙方经营所需要。 第二条 租赁用途 2.1 乙方承诺该租赁场所之用途仅作为经营 ，如有违反此条款，甲方有权立即禁止乙方之未经授权的活动或单方终止本合同。 2.2 乙方需自行取得所有与其经营范围有关的国家及当地政府部门规定的许可证和其他证书，乙方应对其租赁场所内经营的合法性负责。 2.3 乙方须遵守所有现有以及今后政府公布的法律法规等规定。签订本合同后，租赁场所内一切建筑或装修由乙方实施并承担费用。 第三条 租赁期限 3.1 甲乙双方约定的租赁期限为 年，即 年 月 日起至 年 月 日。 3.2 本合同生效后 日内，甲方需将该租赁场所正式移交给乙方。 第四条 租金、物业管理费和其他费用 4.1 租金、物业管理费和其他与面积有关的费用均按租赁场所建筑面积为计价基准。 4.2 租金：双方同意租赁场所在租赁年度内的起始租金以租赁场所建筑面积 元/M2/月计算，共人民币 元整，大写： 整。以上所称“租赁年度”，均系指乙方租赁日起，向后推算，满十二个月为一租赁年度。 4.3 租金递增：双方同意自第 个租赁年度起，租金在前一个租赁年度租金的基础上逐年递增 %，直至合同租期结束。 4.4 租金的支付：租金按年结算，乙方在每年 月 日前以 付款方式向甲方一次性缴付全年的租金。 4.5 物业管理费和其他费用： 4.5.1物业管理费由乙方承担，乙方自行向物业管理公司支付。 4.5.2水、电、气、电话费、有线电视费、通讯费等所有和经营有关的费用，根据乙方实际使用量缴付，由乙方自行承担。 4.6 根据本合同的规定，如乙方逾期支付租金及其他费用，每逾期一日乙方应向甲方支付应付未付款项的3‰作为违约金。 4.7 因本租赁合同而产生的税费，由双方按国家法律规定各自承担其应承担的部分。乙方应自行支付其在该租赁场所内从事经营活动所产生的一切税费。 押金 为保证甲乙双方严格充分地履行本租赁合同的所有条款，乙方应在签订合同后7日内向甲方支付相当于 个月租金 元的款项作为押金。在合同期间，押金不予冲抵租金或其他未付款项（应付款）。在乙方无违约情况下，押金将在租赁期届满后30天内无息退还给乙方。 装修及交付场地 6.1 乙方必须向甲方提供在租赁场所内将进行的装修的有关建筑、电气、给排水及其它变更的方案与设计等，所有方案和设计必须符合国家和地方政府的规定以及甲方的书面批准后，乙方方可按设计进行装修工程并负担一切费用。而乙方对租赁场所的装修工程应在不破坏、不影响租赁场所建筑的结构或其他主要构造的前提下进行，而且不得违反本合同中的任何规定和条款。因乙方进行装修而引起的消防审批义务及责任由乙方自行承担。乙方之装修行为不得影响租赁场所周边业主或使用人的正常经营。若因乙方装修行为引起相邻各方投诉的，一概由乙方负责协调解决并承担责任。 6.2 如果乙方于租赁期进行装修或改扩需改变房屋基本结构，则应事先经甲方的书面同意。设计或装修所发生的费用由乙方负责。如因乙方改变装修建筑设计及结构而造成建筑物损坏或邻近业主