产权调换协议文化园2.doc

房屋拆迁补偿安置 协 议 书 （产 权 调 换） 房屋拆迁补偿安置协议书 拆 迁 人： （简称甲方） 被拆迁人： （简称乙方） 甲方因建设需要，根据《中华人民共和国合同法》、《株洲市城市房屋拆迁管理实施办法》及其他有关法律、法规之规定，经拆迁当事人在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议： 一、被拆迁房屋情况： 乙方被拆迁房屋坐落在 区， 号，该房屋建筑面积 平方米， 结构。房屋产权证号： ，土地使用证号： 。 二、乙方自愿选择原地产权调换的安置补偿具体如下： 1、乙方自愿选择产权调换的安置房 栋 号房屋， 建筑面积 平方米（以房产局测量办证面积为准）。 2、乙方选择的安置房按原被拆迁房屋建筑面积置换后即 ㎡内互不找差。 3、置换后多出安置房面积部分由乙找补差价，即： ㎡×4000元/㎡= 元。 4、安置房为框架结构的电梯房，甲方交付给乙方的房屋须符合国家质量安全标准并经验收合格。 三、甲方应付乙方房屋拆迁补偿其它补偿补助费用为 元。其中包括： 1、房屋装饰装修补偿： 元； 2、附属设施及其它设施设备补偿： 元； 3、临时安置补助费（过渡费）从本协议签订生效之日起，过渡期限 个月，即： 元/月× 个月= 元。 4、在乙方按本协议第五条第 3款约定搬迁腾房并经甲方验收合格后，甲方付给乙方按期搬迁奖励费： 元； 四、付款方式和搬迁期限： 1、在本协议签字生效后 日内，乙方同时应将被拆迁房屋的所有权证、国有土地使用证原件一并交给甲方。 2、甲方于2012年 月 日实施拆迁，乙方必须搬迁腾房后，乙方选择安置房在规定安置面积内的，甲方付给乙方房屋装饰装修补偿费、奖励费总数的一半计 元，过渡费按一年一付的方式即 元； 乙方选择安置房置换后多出安置房面积的，甲方只付过渡费按一年一付的方式即 元。 3、乙方应当在 年 月 日前搬迁腾房，并将房屋移交给甲方。如乙方未按约定时间搬迁腾房，则甲方取消本协议约定的奖励。 五、其它事项 1、安置房权证办理 ①、甲方负责办理安置房权属证书，乙方应予以配合并提供相应资料。 ②、根据财政部、国家税务总局《关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》（财税[2005]45号）精神，对乙方重新购置住房安置，超出原被拆迁房屋拆迁补偿部分由乙方承担相关税费。 2、乙方不得损坏或拆走已经按照规定作了补偿的被拆迁房屋及其附属物和装饰装修。如损坏或者拆走，乙方按补偿价赔偿甲方。 3、安置房的物业管理：安置房交付使用后由物业公司按照市物业办、市物价局核定的物业管理服务收费标准收取乙方的物业管理费。 4、被拆迁房屋原有的管道天燃气由甲方在安置房交付时予以恢复，不再另行收取乙方费用。 六、双方约定的其他事项： 七、本协议在履行过程中发生争议由甲、乙双方协商解决，协商不成的，按下述第 种方式解决。 （1）提交株洲市仲裁委员会仲裁； （2）依法向人民法院起诉。 八、本协议一式贰份，具有同等法律效力，自双方签字盖章后生效，甲、乙方各持一份。 甲方：（签章） 年 月 日 乙方：（签章） 年 月 日 2