上海恒策营销的策划咨询股份有限公司.docVIP

2008-2010年中国策划代理百强企业白皮书 上海恒策营销策划咨询股份有限公司 中国房地产TOP10研究组 20年月 企业简介 上海恒策营销策划咨询股份有限公司（以下简称“上海恒策”）成立于1998年，经过十年多的发展，在上海和长三角周边区域策划销售合计约百余个项目在全国主要经济发达地区先后成立了家控股子公司产品类型从各类型的住宅、别墅、商铺、产权酒店、5A办公楼到综合型商业及生活社区。公司在房产项目投资建议、建筑规划设计、广告企划、房产整合营销等诸多领域已形成业界特有的风格和品牌。2008年通过5个事业总部7个区域公司和3大专业支撑平台共存的矩阵式整体运营模式，为合作伙伴提供专业高效的服务，同时将事业总部和分公司作为利润中心和职业发展通道，最大限度激励员工。作为一家资源整合、专业咨询和项目策划执行的地产服务机构，在全国范围内为合作伙伴深度整合四大核心资源：资金资源、土地资源、品牌资源和专业资源。 上海恒策的业务涉及到房地产产业的主要环节，涵盖房地产开发﹑房地产首次流通﹑商业地产运营以及二手房等。公司产品总体上包含代理业务产品以及非代理业务产品两大类。2009年年初，上海恒策制定了新的发展规划，指出要加大非代理业务在公司业务中的比重，上海恒策目前的主要产品包括代理业务产品与非代理业务产品。代理业务产品主要是针对新房项目，2009年代理业务产品的营业额占恒策总营业额的90%；非代理业务产品主要包括商业运营业务产品、咨询业务产品和投融资业务产品，2009年非代理业务产品的营业额占恒策总营业额的10%。未来，上海恒策将不断加大非代理业务产品营业额的比重，以实现同策的持续、健康发展。 经营状况 经营业绩 上海恒策借助专业能力和品牌优势，2009年，上海恒策在主营业务收入、一手物业代理收入、一手代理物业销售热以及净利润水平等方面都取得了不错的市场表现，企业规模进一步扩大，行业地位经一部得到巩固和提升。 主营业务收入 上海恒策的市场稳步提升，销售额及其增长率 上海恒策在想房地产开发企业提供专业化的代理服务产品的同时，积极实施其全国化战略，2009年，同策已在全国主要城市成立了15家分公司，而这些分公司也为上海恒策带来了良好的业绩，2009年同策代理的项目销售额出现快速增长，突破350亿元，较 2008年增长210%。 净利润及其增长率 在几年的快速发展后，中国的房地产市场在经济环境的影响下，2008年表现疲软，代理行业也因此受到影响，上海恒策也不例外，净利润较2007年下滑近20%，2009年，得益于上海恒策的全国化战略，各地子公司的建立，同策的业务量大幅提升，这也使得同策的净利润首次突破1亿元，较2008年增长104%。 项目储备 2009年，上海恒策合同储备项目为54个，代理总建筑面积593.54万平方米，这以项目储备能力，足以保证上海恒策未来几年的发展，也足以保证恒策在2012年实现其代理楼盘销售额达到420亿元，营业额达到5亿元的目标。 合同储备项目 项目名称 服务对象 物业类型 所在城市 规划总建筑面积（万平方米） 代理总建筑面积（万平方米） 保利海上五月花 上海保利建锦房地产有限公司 住宅 上海 23.83 23.83 大连红星海世界观 大连明远置业有限公司、大连正乾置业有限公司 住宅 大连 22.59 22.59 上海万科金色名郡 上海恒大房产股份有限公司 住宅 上海 19.80 19.80 上海嘉宝·紫提湾 上海嘉宝神马房地产有限公司 住宅 上海 17.06 17.06 上海万科蓝山小城 上海万科蓝山小城置业有限公司 住宅 上海 17.00 17.00 上海保利林语溪 上海保利建雍房地产有限公司 住宅 上海 16.90 16.90 上海御景龙庭 上海丰合置业有限公司 住宅 上海 16.61 16.61 常州皇家花园 江苏合发鑫煌房地产开发有限公司 住宅 常州 14.87 14.87 上海中冶尚城 上海中冶新域置业有限公司 住宅 上海 12.00 12.00 上海绿地东上海二期A块 上海富润房地产发展有限公司 住宅 上海 11.43 11.43 上海保利叶上海 上海保利建霖房地产有限公司 住宅 上海 10.89 10.89 株洲惠天然·山水国际 湖南惠天然房地产开发有限公司 住宅 湖南 10.33 10.33 无锡九龙仓中南路项目B地块 九龙仓（无锡）置业有限公司 住宅 无锡 10.00 10.00 长沙《长沙东湖一号》低层商住区 长沙恒德置业有限公司 住宅 长沙 9.90 9.90 上海鑫山汇众苑二期 上海银佳房地产有限公司 住宅 上海 9.58 9.58 上海新城盛景 上海新城创置房地产有限公司 住宅 上海 8.00 8.00 常州西城·格兰艺堡 常州市天宁房地产开发有限公司