小高层施工级织设计.doc

第一章施工组织设计综合说明 一、概述 翠月嘉东苑工程14、15号楼工程，为设有地下自行车库的十一层剪力墙结构住宅楼，总建筑面积 14174.22 m2 。工程位于扬州市扬江路东侧，宝林南路西侧，横三路北侧。 （一）编制原则 1、优秀的组织管理机构是该工程实现工期、质量、安全、文明施工等目标的基本保证。为此，项目部管理机构选出的都是经过严格挑选出的一些懂技术、会管理、有施工经验、年富力强的成员。 2、良好的工程质量是业主最基本的要求，也是施工企业的信誉所在。质量管理反映在全过程管理工作上，从质量策划，原材料质量控制到施工过程质量控制都在有关章节中做了系统编制。 3、安全生产是工程顺利施工的保证，文明施工不仅是环境要求，也是企业形象所在，文明、安全施工保证措施做了具体说明。 4、工期控制目标主要是通过计划管理、协调管理、精心组织人力、物力等资源来实现的，为此做了详细编制。 （二）编制依据 1、本工程招标文件、合同、建设单位提供的图纸及答疑； 2、国家、省、市颁布的现行施工规范、规程及规定等； 3、本地区的有关规定； 4、工程标底书及有关劳动定额； 5、标底编制说明及编标统一口径说明； 6、本公司质量管理体系文件《 质量手册》 、《 程序文件》 、《 作业指导书》。 （二）、工程施工范围 工程施工内容：土建工程。 （三）、组织施工的总原则及要求 1、坚持执行基本建设程序，严格按照工期要求组织施工，发挥工程效益和基本建设投资效益。 2、加强施工总平面布置管理，合理安排施工场地，科学组织现场文明施工。 3、加强施工中计划性、克服盲目性，在确保安全生产，搞好工程质量的前提下，节约材料，降低成本，优质、高速、安全、文明地完成施工任务。 （四）、施工组织设计编制程序 本施工组织设计主要从以下方面展开：工程概况、主要管理目标、施工准备情况、施工组织管理网络、施工总体部署、主要分部分项施工方法、结合本工程特点的针对性措施、季节性施工措施、质量安全保证体系及措施、工期进度安排及保证措施、安全生产及文明施工措施、降低成本提高经济效益措施、主要机械设备材料及人员专业构成、施工总平面布置、成品保护措施、工程竣工验收和回访保修管理及工程技术档案资料管理等方面的综合设计。 二、 工程概况 建设单位：扬州市金丰置业发展有限公司 工程名称：翠月嘉东苑工程14、15号楼 规模：设地下自行车库的十一层剪力墙结构 建筑面积： 14174.22m2 质量要求：合格 招标工期：300天 设计单位：江苏汉亚建筑设计有限公司 （一）、工程概况 本工程为翠月嘉东苑住宅楼工程14、15号楼，建筑耐火等级为地上二级，地下一级，屋面防水等级为Ⅱ级，建筑抗震设防烈度为7 度，剪力墙结构，建筑耐久年限为50 年。 （二）、建筑概况 1、地面做法 （1）混凝土地面（自行车库） ①10厚C20细石混凝土随打随抹光； ②素水泥浆结合层一遍； ③100厚C15混凝； ④覆土层。 2、楼面做法 （1）厨房、卫生间、阳台楼面（有防水层） ①20 厚1:3水泥砂浆找平层，四周做成圆弧状或钝角； ②防水层： 刷冷底子油一道，二毡三油防潮层，撒绿豆沙一层粘牢； 聚氨酯三遍涂膜防水层，厚1.8； ③20 厚1:3水泥砂浆找平层； （2）卧室、起居室 ①20 厚1:3水泥砂浆找平层。 （3）单元门厅 ①8～10厚地砖楼面，干水泥擦缝，或1：1水泥砂浆勾缝； ②撒素水泥面（洒适量清水）； ③5厚1：1水泥细砂浆结合层； ④20 厚1:3水泥砂浆找平层。 (4)楼梯间 ①10 厚1:2 水泥砂浆面层； ②20 厚1:3 水泥砂浆找平层。 3、踢脚做法 ①水泥踢脚高出楼面150； ② 8厚1:2.5水泥砂浆； ③12厚1:3水泥砂浆打底； ④刷混凝土界面处理剂一道。 4、屋面做法 (1)屋面（一）倒置式上人平屋面（两道防水设防）: ①300×300×50厚保温隔热砖（15厚细石混凝土耐磨面和35厚挤塑聚苯乙烯泡沫保温板）保温隔热砖分格缝不大于36平方，施工参苏J/T27-2006第13页； ②20厚1：3水泥砂浆粘结层； ③50 厚C30 细石混凝土刚性防水层，内配φ4 双向＠150 ，分格缝不大于36平方米，设置按《扬州市建筑工程质量通病防治办法》执行； ④SBS 改性沥青防水卷材一层（3厚）； ⑤20厚1：3水泥砂浆找平层； ⑥加气混凝土（现浇）找坡层（坡度为2%，最薄处为30）； ⑦现浇钢筋混凝土屋面。 (2)屋面（二）倒置式非上人平屋面（两道防水设防，仅用于楼梯间和电梯机房屋面） ①50 厚C30 细石混凝土刚性防水层，表面压光，内配φ4 双向＠150 ，分格缝不大于36平方米，设置按《扬州市建筑工程质量通病防治办法》执行； ②35厚挤塑聚苯乙烯泡沫保温板； ③SBS 改性沥青防水卷材一层（3厚）；