东营海洋世界可行性初步规划设计方案-简版20120621.pdf

东营海洋世界可行性初步规划方案 SHANDONG DONGYING OCEAN WORLD 东营海洋世界可行性初步规划方案 SHANDONG DONGYING OCEAN WORLD 序 序 东营：万里黄河入海口，神秘东方金海岸！ 一个年轻的城市，却拥有千年的历史；一个7923平方公里的新兴城 市，却承载着960万平方公里的能源供给任务。这里，人杰地灵，资源 丰饶；这里，有拓荒者筚路蓝缕，有中国能源历史新纪元；这里，城市 与海，永远有割舍不尽的情怀，这是东营的城市精髓。 一个这样的城市，人们千百年来与海为伴，从未曾停止过对深邃大 海的膜拜和探索。而驱使这一切的，正是人类基因里来自海洋的那些记 忆和情愫。 今天，我们要将这座城市的记忆、自豪、梦想，连带着对伴随着她 亿万年的海的情感，一并融入到钢筋水泥的丛林中去，让她们成为城市 的灵魂。让她成为外来人感触东营精神的丰碑，也成为东营人心中永恒 的地标！ ——这就是东营海洋世界！ 黄河入海的地方 石油之城 生态之城 东营海洋世界可行性初步规划方案 S H A N D O N G D O N G Y I N G O C E A N W O R L D 目 录 第一部分 项目背景 第二部分 项目定位 • 项目概况 • 项目定位 • 东营市基本情况 • 市场定位 • 东营市旅游业现状分析 • 运营思路 • 充分性及必要性分析 • 市场目标 • 建设东营海洋世界的意义 第三部分 功能规划设计 第四部分 项目结论 • 规划理念 • 规划思路 • 总体设计说明 第五部分 部分项目介绍 • 客流动线分析 • 各功能区域分布 东营海洋世界可行性初步规划方案 SHANDONG DONGYING OCEAN WORLD 第一部分 项目背景 项目概况 • 项目名称：东营海洋世界 • 项目地址：东营市东城南一路以北、胜利大街以西 • 项目规模：总建筑面积27000㎡左右 （其中海洋世界12000㎡，综合配套服务设施15000㎡） • 项目投资：预计达3.5亿元 • 发 起 人：浙江万邦置业有限公司 • 项目概述：东营海洋世界是一个集科普教育、文化展示、休闲娱乐、 美食购物于一体大型海洋主题公园。立足精品4A景区，争创中国优秀 旅游城市，成为东营市旅游名片，东营海滨休闲城市点睛项目，与东 营城市的大开发、大发展共荣。 东营海洋世界可行性初步规划方案 SHANDONG DONGYING OCEAN WORLD 第一部分 项目背景 东营市基本情况 东营市是黄河入海的地方，是中国第二大油田胜利油田所 在地，是黄河三角洲的中心城市；东营市地处山东省东北部 黄河三角洲冲积平原地带，东、北临渤海，西与滨州市毗邻， 南与淄博市、潍坊市接壤