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小业主土地抵押变更登记业务指南 小业主土地权属登属于下列情况的，还应提交的材料本市居民：二代居民身份证（未成年人申请房屋登记可提供户口簿）外省市居民：二代居民身份证，未成年人申请房屋登记可提供户口簿；购买房屋的，还应提交暂住证或北京市工作居住证军人：二代居民身份证，或军官证，或文职干部证，或士兵证，或学员证，或军官退休证，或文职干部退休证，或离休干部荣誉证港澳居民：中华人民共和国香港（澳门）特别行政区护照，或港澳居民往来内地通行证，或港澳同胞回乡证，或居民身份证台湾同胞：台湾同胞来往大陆通行证、旅行证或经确认的居民身份证明华侨：中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件 外籍人士：经公证认证的身份证明或护照境内法人：《组织机构代码证》；没有《组织机构代码证》的，可提交《企业法人营业执照》、《事业单位法人证书》、《社会团体法人登记证书》等境内其他组织：《组织机构代码证》；以非法人机构名义申请登记,不能提交组织机构代码证的，应有法人授权；境内金融企业法人、保险企业法人设立的非法人分支机构，可提交加盖公章的营业执照或登记证书、金融许可证、保险许可证，不再核对原件境外法人、其他组织：经公证的法人或其他组织的商业登记证，或注册证书，或批准该法人、其他组织成立的文件及有关部门核发的该境外机构在北京设立分支、代表机构的营业执照或登记证书；外国法人或其他组织的公司注册文件在注册地公证后需中国驻该国使、领馆认证；认证后的以上文件，不再核验原件 3