新景国际城——创智公馆环评报告.pdfVIP

信息公开 1. 项目名称：新景国际城——创智公馆； 2. 建设地点：翔安南部新城核心区城场路与新城中路交叉口西南侧B11 地块； 3. 建设单位：厦门市鑫新景地房地产有限公司； 4. 环境影响评价机构：福建高科环保研究院有限公司； 5. 环境影响评价报告表全本：见文本； 6. 项目概况：新景国际城——创智公馆位于翔安区翔安南部新城核心区首期 开发区城场路与新城中路交叉口西南侧 B11 地块，根据项目出让合同及立项 批复可知，该地块规划为商业、办公用地，同意由厦门市鑫新景地房地产有 限公司该单位进行建设。项目总投资 68000 万元，总用地面积 3901.696 ㎡。 根据项目设计方案可知，主要功能为商业、办公建筑，其总建筑面积 56049.89 ㎡，其中地上建筑面积 45800.00 ㎡，地下建筑面积 10249.89 ㎡，建筑占地面 积 2779.66 ㎡，容积率 11.74，建筑密度 71.24% 。主要建筑内容为：1 栋 24 层(117.9m)商业、办公楼房，其中 1-3 层设为商业层 （其中一层高度 14.4m）， 4-24 为办公层，设有 3 层地下停车场和设备用房 （其中地下 2-3 层与北侧地 块 “新景国际城——融汇公馆项目”（由同一企业建设项目）互通）。 7. 主要环境影响及措施： ⑴废水 施工期废水主要为施工废水和施工人员的生活污水，施工废水经隔油池 再沉淀后将上清液循环使用，不排放；少量的生活污水通过简易发粪池处理 后定期由化粪车进行收集清理，对环境影响较小。 运营期根据本项目的特点和规模，本项目对环境影响最大的水污染源是 生活污水和厨房废水，项目商业厨房油污通过隔油处后与普通生活污水一同 经过化粪池处理后，近期通过自建污水处理设施处理至 《厦门市水污染物排 放标准》(DB35/322-2011)表 1 一级标准后，排入同安湾海域；远期待澳头污 水厂及周边配套管网建成后，可排入周边市政污水管网，最终进入澳头污水 处理厂进行深度处理，对周边水系影响不大。 ⑵废气 施工期的道路扬尘 通过洒水，工程材料、砂石、土方或废弃物通过密闭 处理或覆盖防尘布、覆盖防尘网、配合定期喷洒粉尘抑制剂等措施后，对周 围环境影响较小。 运营期：地下停车场采用机械通风后，汽车尾气对周围环境影响较小。 柴油发电机房产生的废气经除尘净化处理后，专门井道引至所在楼房屋面排 放，设备机房产生的热气排气口高度应在 2.5m 以上，以高于人群呼吸带，对 周围环境影响较小。餐饮厨房油烟通过油烟机净化机处理后引入楼内预留的 专用油烟排放井道引至楼顶天面排放，对周边环境空气影响小。 ⑶噪声 施工期时的高噪声机械，通过隔声、减噪措施，合理安排施工时间，禁 止高噪声的机械同时工作。施工噪声对施工工人及周围环境的影响较小。 项目建成后，生活噪声对周围环境敏感目标影响不大。一些噪声设备如 项目配套的公共设备生活水泵、消防泵、抽排风机、室外空调机等，也需进 行有效的隔音、吸声、消声处理，处理后对周围环境影响较小。 ⑷固体废物 施工期的建筑材料下脚料、破钢管、包装袋等，大部分可以回收利用； 场地挖填产生的多余土方，应清运至指定地点填埋；施工人员的生活垃圾由 环卫部门定期清理，施工期产生的固体废物对周围环境影响较小。 本项目的固体废物主要是生活垃圾、办公垃圾，应由环卫部门定期清理。 餐饮店面厨房泔水废渣及废油脂收集于专门容器内存放指定存点，应委托有 资质单位回收处理。只要项目固体废物处理得当，则对周围环境影响是可以 接受的。 1 ⑸生态环境影响 项目生态影响主要发生在施工期水土流失，施工前后植被类型的变化、 景观的变化等。项目建成后，场地绿化可以得到适当生态补偿，不会造成太 大影响。 8. 公众参与情况：无 9. 环境保护措施承诺文件：无 2 福建省建设项目环境影响 报 告 表 （适用于第三产业建设项目） 建 设 项 目 新景国际