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PAGE 《建设工程变更、签证及索赔管理研究》? 作者姓名：XXX 准考证号：XXX 工作单位：XXX 20XX年XX月XX日 建设工程变更、签证及索赔管理研究 摘 要：工程变更和签证及索赔工作是工程施工管理过程中很重要的一项内容，因为它内容广泛，构成原因复杂，规律性较差，发生的时间长，难以确定其费用。因此，重视和搞好这项工作是施工单位产生项目利润效益的一个方面。 关键词：变更、签证、索赔、管理 一、工程变更 工程变更是工程施工过程中，在满足设计和保证施工质量前提下，完善工程设计、纠正设计错误和遗漏以及满足现场条件变化而进行的变更修改工作。一般表现为由原设计单位出具的设计变更通知单和由施工、监理单位提出，征得设计单位同意而形成的设计变更联络单两种。 1发生变更的原因： 1）、修改工艺技术，包括设备的变更 2）、增减工程内容，如框架结构中原计划的大空间变为小空间 3）、改变使用功能 4）、设计错误、遗漏，如原设计中未考虑节能措施所做的修改 5）、提出合理化建议，如采纳监理单位提出的施工排降水方案 6）、施工中产生的错误 7）、使用材料品种的改变，如一级钢变为二级钢 8）、工程地质勘查资料不准确而引起的修改，如基础加深。 在建设单位组织的有设计单位和施工企业参加的设计交底会上，经施工企业和建设单位提出，各方研究同意而改变施工图的做法，都属于设计变更，为此而增加新的图纸或设计变更说明都由设计单位或建设单位负责。 施工企业在施工过程中，遇到一些原设计未预料到的具体情况，需要进行处理；因而发生的设计变更。如工程的管道安装过程中遇到原设计未考虑到的各种情况等等，需改变原设计，经设计单位和建设单位同意，办理设计变更或设计变更联络单。 ?工程开工后由于某些方面的需要，建设单位提出要求改变某些施工方法，或增减某些具体工程项目等，这就要求我们预算员要迅速在设计变更发生时向建设单位提出因设计变更产生变化，导致工期延长及施工人财物计划的变化而增加的费用，向建设单位提出因设计变更本身发生费用外的签证或索赔费用。 施工企业在施工过程中，由于施工方面、资源市场的原因，如材料供应或者施工条件不成熟，认为需改用其他材料代替，或者需要改变某些工程项目的具体设计等引起的设计变更，经双方或三方签字同意可作为设计变更。如特殊规格钢筋、钢材或特殊主要材料在当地市场上没有货源，这时施工单位就应提出变更意见，供设计及建设单位参考，如建设单位不同意变更，施工单位就应提出从外地购买增加的费用成本签证或索赔。 2、工程变更应注意以下事项 1）工程变更引起的造价增减幅度是否控制在预算范围内，若确实需要变更而有可能超出预算时，更要慎重。 2）施工中发生的材料代用应办理材料代用单，坚决杜绝内容不明确，没有详图和具体使用部位，而只是纯材料用量的变更。 3）设计变更要尽量提前，最好在开工之前就发现，为了更好地指导施工，在开工前要组织图纸会审，尽量减少设计变更的发生，确实需要在施工中发生变更的也要在施工之前变更，防止拆除造成的浪费，也避免索赔事件的发生。 4）设计变更应记录详细，简要说明变更产生的原因，背景，变更产生的时间，参与人。 二、工程签证 现场签证是指发包人现场代表与承包人现场代表就施工过程中涉及的责任事件所作的签证证明。 1、现场签证变更内容包括以下几方面 1）变更签证，施工现场由于客观条件变化，会使施工难以按照施工图或工程合同规定的内容进行。 2）供料签证，凡非施工原因而额外发生的一切涉及人工，材料和机具的问题，均需办理签证手续。 3）工期签证，工程合同中都规定有合同工期，并且有些合同中明确规定了工期提前或拖后奖罚条款。 2、现场签证应注意以下原则 1）“一单一算”原则，一个现场签证单应编制一份费用预算，且对应一个工程合同。如果签证内容简单，也可一份费用预算对应多个签证单，但是该预算内应根据不同签证单的内容分别列项。 2）“量价分离”原则，现场项目部只确认发生的工程量，其价格又成本部门负责 3）“完工确认”原则，当现场签证完工后，建设单位、监理单位、施工单位必须在完工5日内三方签字确认，如属隐蔽工程，必须在其覆盖之前签字确认 4）“一月一清”原则，每月结清一次现场签证费用。 5）“先估价后施工”原则，施工前先估价，然后按权限审批执行。 6）“时间限制”原则，对现场签证及补充预算的办理在合同中实行严格的时间限制，严禁过后补办的做法。 7）“权利限制”原则，对现场签证管理实行严格的权限规定，不在权限范围之内的签证一律无效。 3、而实际施工过程中，以下情况均需办理现场签证 1）由于建设单位原因，未按合同规定的时间和要求提供提供图纸、开工条件、材料、场地、设备资料等造成施工企业的停工、窝工损失。 2）由于建设单位原因决定工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误等造成施工企