中级物业管理员理论知识模拟试卷二.docVIP

中级《物业管理员》理论知识模拟试卷二 （考试时间：90分钟） 注意：将正确的答案项的代号填入答题卡中，请按要求填涂 单项选择题（每小题１分，共60分） 物业管理公司部门划分的方法—般有以目标为基础的划分、（C ）和混合划分。 A、以区域为基础划分 B、以质量为基础划分 C、以活动为基础的划分 D、以性质为基础划分 招聘小区管理处主任适用的面谈方式是( B )。 A、操作性面试 B、非引导性面谈 C、问题式面谈 D、模式化面谈 ( A )是物业管理招投标中项目谈判的最后阶段。 A、合作意向的展开 B、管理合同谈判 C、合同期限确定 D、合作项目实际考察 下列不是物业管理前期介入的作用的是( A )。 A、帮助承建商做好工地管理 B、完善物业的规划设计 C、把好验收关 D、完善物业的使用功能 明确规定开发商、业主和物业管理公司各方面权利、义务和责任的基础规章是( C ) A、房屋预售合同 B、售房协议 C、物业管理公约 D、物业管理规定 下列不属于入伙手续文件的是( A )。 A、物业管理规定 B、入伙通知书 C、入伙手续书 D、房(铺)交接书 住宅小区首次业主大会召开的条件之—是( B )。 A、已交付使用物业的建筑面积达50％以上 B、已人住的业主数达到50％以上 C、已交付使用物业的单元数达50％以上 D、物业交付使用已超过—年 按规定业主委员会委员不得少于( B )人。 A、3人 B、5人 C、7人 D、9人 （01――15题）Ｃ（Ｂ）Ａ　Ｃ　Ａ　Ａ　Ｂ　Ｄ　Ｃ　Ｂ　Ｃ　Ｂ　Ａ　Ｄ　Ｂ　（16――30题）Ｂ　Ａ　Ｂ　Ａ　Ａ　Ｃ　Ａ　Ｃ　Ｂ　Ｃ　Ｂ　Ｂ　Ｄ　Ｄ　Ｄ　（31――45题）Ｂ　Ｂ　Ｄ　Ｄ　Ｂ　Ｂ　Ｂ　Ｃ　　　Ｂ　Ｂ　Ａ　Ａ　Ｃ　Ａ　（46――60题）Ａ　Ｄ　Ｄ　Ｃ　Ｄ　Ｃ　Ｄ　Ａ　Ｂ　Ｂ　Ｄ　Ｄ　Ａ　Ａ　Ｂ　二、?判断题：（01――10题）对　对　对　对　对　对　对　对　对　对（11――20题）错　对　错　对　对　错　对　错　对　对物业管理员模拟试卷（三） 设备管理中，影响楼宇或小区的设备故障或施工，要向( D )报告。 A、班组长 B、技术主管 C、工程部经理 D、物业经理 物业区域治安管理的自主性与机动灵活性以( C )为前提。 A、公平性 B、客观性 C、受制性 D、实用性 房地产经营包括房地产生产过程经营和( B )经营。 A、消费过程 B、流通过程 C、管理过程 D、投资过程 根据我国房地产市场的现状及其内部构成，房地产市场—般可分为( B )。 A、—级 B、二级 C、三级 D、四级 物业管理市场的需求主体是( A )。 A、物业管理的经营者 B、物业的所有权者和使用者 C、物业 D、服务 我国住房制度改革初期和物业管理市场起步阶段，物业管理服务价格采用( A )形式是十分必要的。 A、政府定价 B、政府指导价 C、经营者定价 D、市场定价 物业管理的委托与代理关系中，被代理人是指( D )。 A、各类相关的专业公司 B、物业管理公司 C、用户 D、业主、业主委员会 物业管理的本质特征是( B )。 A、管理 B、服务 C、规范 D、受托 与租赁经营型物业管理相比，委托服务型物业管理在产权上( B )。 （16――30题）Ｂ　Ａ　Ｂ　Ａ　Ａ　Ｃ　Ａ　Ｃ　Ｂ　Ｃ　Ｂ　Ｂ　Ｄ　Ｄ　Ｄ　（31――45题）Ｂ　Ｂ　Ｄ　Ｄ　Ｂ　Ｂ　Ｂ　Ｃ　　　Ｂ　Ｂ　Ａ　Ａ　Ｃ　Ａ　（46――60题）Ａ　Ｄ　Ｄ　Ｃ　Ｄ　Ｃ　Ｄ　Ａ　Ｂ　Ｂ　Ｄ　Ｄ　Ａ　Ａ　Ｂ　二、?判断题：（01――10题）对　对　对　对　对　对　对　对　对　对（11――20题）错　对　错　对　对　错　对　错　对　对 A、既有管理权又有产权 B、有管理权而无产权 C、既没有管理权又没有产权 D、有产权而无管理权 物业管理的基本问题是(B )。 A、权利主体问题 B、统—管理问题 C、有偿服务问题 D、合理收费问题 认证机构及物业管理行业人士普遍认为物业管理公司只需按( A )标准建立质量体系。 A、IS09001 B、IS09002 C、IS09003 D、IS09004 社区文化的第—个层面是( A )。 A、环境文化