六盘水市场调查表.doc

市场分析报告 目录 六盘水房地产市场调查 目前六盘水装修市场调查与概述 概述 六盘水市位于贵州西部，是贵州省第三大城市，以煤炭采掘工业为基础，冶金、电力、建材、矿山机械工业综合发展的能源型重工业城市，也是我国长江以南14个省市区中最大的煤炭资源基地，素有“江南煤都”之称，同时也是西南地区重要的煤炭钢铁工业基地。六盘水市是国家确定的“攀西——六盘水地区资源综合开发区”的重要组成部分，是全国国土资源重点开发的地区，又是国家西部大开发南、贵、昆经济带中的重要结点城市。 （附图：六盘水市行政区划图） 人口调查 全市常住人口为2851180人，全市常住人口中共有家庭户878266户，居住在城镇的人口为 816863人，占28.65%；居住在乡村的人口为2034317人，占71.35%。 人口地区分布 全市常住人口的地区分布如下： 地 区 人口数 比重（%） 人口密度 全 市 合 计 2851180 100 287.58 钟 山 区 616774 21.63 1279.61 六 枝 495008 17.36 275.16 盘 县 1034903 24.71 256.16 水 城 704495 36.30 196.07 人均GDP及消费水平调查 2011年全市生产总值为613.39亿元。分产业看，第一产业增加值为31.60亿元，第二产业增加值为384.69亿元，其中工业增加值353.06亿元，第三产业增加值为197.10亿元，其中，批发和零售业增长7.8%，住宿和餐饮业增长5.2%，交通运输、仓储和邮政业增长9.9%。 2011年，全市城镇居民人均可支配收入16370.89元。城镇居民人均消费性支出9482.09元，分支从类别看，食品类增长13.2%，衣着类下降5.5%,家庭设备用品及服务类增长43.3%，交通通信类增长0.4%，教育文化娱乐服务类下降0.8%，医疗保健类增长43.2%，居住类增长39.0%。年末，城镇居民家庭拥有家用汽车、电脑等高档耐用消费品的数量有所增加。 2007-2011年城镇居民人均可支配收入及其增长速度 2011年每百户城镇居民家庭年末耐用消费品拥有量 指标名称 计量单位 绝对数 淋浴热水器 台 52.68 家用汽车 辆 15.18 彩色电视机 台 105.36 照相机 架 19.64 钢琴 台 0.89 家用电脑 台 45.54 微波炉 台 33.04 空调器 台 2.68 移动电话 部 172.32 城镇居民家庭居住条件有所改善。年末城镇居民人均居住面积（建筑面积）28.44平方米，居室内有厕所浴室的家庭比重为52.68%，使用管道煤气为燃料的家庭比重为65.18%。 六盘水房地产市场调查 一：2011年六盘水房地产数据调查 2011年，资质内建筑企业施工房屋面积125.01万平方米；房屋竣工面积53.63万平方米，其中，住宅竣工面积30.86万平方米。 2011年房地产开发和销售主要指标情况 指?????标 单 位 绝对数 住宅投资完成额 亿元 21.56 其中：90平方米以下住宅 亿元 5.58 其中：经济适用房 亿元 0.14 住宅房屋施工面积 万平方米 664.42 住宅房屋新开工面积 万平方米 218.86 住宅房屋竣工面积 万平方米 60.07 住宅商品房销售面积 万平方米 93.99 本年购置土地面积 万平方米 63.18 二：商品房市场 房地产总投资额持续增长.2011年上半年，全市共完成房地产开发投资44505万元，同比增长39%；住宅建设速度加快，2011年上半年，全市商品房新开工面积达32.72万元平方米，同比增长37%；商品房竣工面积31.49万平方米，与去年同期持平，其中商品房住宅新开工面积24.57平方米，同比增长48%；商品房住宅竣工面积23.76万平方米，同比增长12%. 2011年上半年，全市共批准预售商品房面积18.45万平方米，同比下降45.94%，而实际销售面积达21.18万平方米，同比增长16.63%，销售金额达22443.4万元，同比下降18.93%，且中心城区的申报价格稳定在850元/平方米左右。 2011年上半年，全市共批准住宅预售面积为16.57万平方米，占预售商品房总量的89.22%，而实际销售面积达17.92万平方米，同比增长31.76%，销售金额为14572万元，同比增长30.11%。 2011年上半年，全市累计空置房13.54万平方米，同比增长26%，但空置房主要集中于营业用房中，且营业用房在可售商品房总量中所占比例较小，故其空置比例仍基本合理. 2011年上半年，全市共销售商业营业用房面积达2.03万平方米，同比 下降55.27%，销售金额达7491.3万平方米，同比下降19