标准房屋租赁合同-(适用承租).pdfVIP

房屋租赁合同 承租方:______________________________ (以下简称甲方) 出租方:______________________________ (以下简称乙方) 甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就乙方将其合法拥有的房 屋及设施出租给甲方使用，甲方承担使用该房屋及设施事宜，订立本合同。 1、房屋的座落及面积 1.1 乙方将其合法拥有的座落在 市 之房 屋（附房产证）及设施(详见附件)出租给甲方作为 使用。 1.2 乙方出租给甲方使用的该房屋建筑面积共 平方米。 1.3起租时房屋内部装修状况为 。 . 1.4 乙方免费向甲方提供汽车停车位 个。 2、租赁期限、租金、支付方式以及其他费用 2.1 该房屋及设施租赁期共 个月，自 年 月 日起至 年 月 日止， 其中前 个月为免租期。 2.2 租赁期满，甲方要求续租，应当在租赁期满前1 个月以书面形式向乙方提出，在同 等条件下乙方应与甲方签订租赁合同。 2.3 月租金总计人民币 元 （含税），每 个月支付一次租金。 2.4 甲方向乙方支付 元作为租房押金，甲方支付押金前乙方须交付同等金额收 据。合同解除或终止时乙方应无条件返还甲方支付的租房押金。 2.5 租金以 方式支付。甲方交付租金前，乙方须向甲方交付相应合法有效的 房屋租赁发票，否则甲方可拒付相应的款项。 2.6 第一次交付租金为合同签订后10 日内，甲方于上期租金到期前5 日支付下期租金。 2.7 乙方在租赁期限内负责提供水、电、煤气、电话、有线电视、网络宽带开通以及 安装，每月相关使用费用由甲方依照实际使用承担，物业费、 等其 第1页，共5 页 1.0 他费用由乙方承担。 3、房屋修缮责任 3.1 在租赁期限内，乙方应保证出租房屋及设施使用安全。甲方应爱护并合理使用其所 承租的该房屋及其附属设施。 3.2 该房屋及设施的维修责任由乙方负责。乙方应定期对房屋及设施进行维修，保养。 如有灯泡灯管、 等物品正常损害，乙方应立即进行更换，否则甲方 可自行更换，费用由乙方承担，并可从下期应付租金内直接扣除。 3.3 乙方维修房屋及设施，应提前5 天通知甲方，甲方应积极协助和配合。 3.4 如因不可抗力原因，导致房屋及设施损坏或造成甲方损失的，双方互不承担责任。 3.5 房屋及设施需维修，经甲方通知后3 天内，乙方应当予以修复，迟延达3 天未修复 的，甲方有权请第三方进行维修，费用由乙方承担。房屋及设施需维修的部份，对 甲方的日常生活造成严重影响需紧急修理的，甲方在乙方不能立即进行维修的情况 下，有权请第三方进行维修，费用由乙方承担，维修费用甲方可从应付之租金中扣 除。 . 4、合同的变更、解除和终止 4.1 在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同。 4.1.1 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意乙方提前收回或甲方提前 退交部分或者全部该房屋及设施的; 4.1.2 因出现非乙方能及的情况，使该房屋及设施的正常运行、或水、或电、或煤 等正常供应中断、且中断期一次超过 10 天，甲方认为严重影响其日常生活 的; 4.1.3 因不可抗力因素致使该房屋及设施损坏，本合同不能继续履