房屋租赁合同(大厦、写字间)20160314审核.docVIP

合同编号： 房 屋 租 赁 合 同 （适用于大厦、写字间） 出租方： 承租方： 本《房屋租赁合同》（以下简称“本合同”）由下列双方于【 】年【 】月【 】日在北京签订。 出租方： 公司名称： 法定代表人： 地 址： 电 话： 传 真： 承租方： 公司名称： 法定代表人： 地 址： 电 话： 传 真： 出租方（以下称“甲方”)和承租方（以下称“乙方”）以下各称为“一方”，统称为“双方”。 本着诚实信用、公平自愿的原则，根据《合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商一致,特订立本合同，以兹共同遵守。 第一条 租赁房屋 1.1 租赁房屋系指位于北京市______区（县）__________________________房屋（以下简称“该房屋”)，乙方对租赁该房屋的现状及权属已有充分了解，自愿承租该房屋，甲方同意向乙方出租该房屋用于___________。 1.2 该房屋租赁面积为__________平方米，双方同意，该房屋租金、物业管理费和其他根据该房屋面积计算的款项均以本款约定的租赁面积为基数。 1.3 甲方按照本合同的规定，将该房屋出租给乙方，仅作为__________使用，乙方同意承租该房屋，并承诺按照本条款约定用途使用该房屋，不擅自改变上述约定用途。 第二条 租赁期限 2.1 本合同的起租日(下称“起租日”)为 年 月 日，终止日为 年 月 日，租期为 年。 2.2 租期内含免租期为 天，自 年 月 日起至 年 月 日止，免租期间内乙方免交租金，但须交纳乙方使用产生的水、电及其他应缴费用。 2.3 双方理解，本合同免租期以本合同不得以任何原因提前解除或终止为前提。乙方同意，无论何种原因导致本合同提前终止或解除的，则乙方均不享有上述之免租期，在此情形下，乙方应于本合同提前终止或解除之日起3日内，按合同约定的起租日当年的租金标准向甲方全额补交已发生的全部免租期的租金。 第三条 租金、物业管理费、租赁保证金、其他费用及其支付 3.1 该房屋的租金基数为人民币 元/平方米/日，物业管理费与公用事业管理费 （不含、含）在租金内，每月租金为 （大写），人民币 元，全年租金总额为 （大写），人民币 元。乙方同意按该租金标准向甲方缴付该房屋租金，支付方式为按 （年/半年/季度/月）缴付。首期租金为______年____月____日至______年____月____日的租金，共计人民币______元（大写：____________元），支付时间为本合同签订之日起七日内或约定起租日前（以先到日为准）。自第二期租金始，租金按______（年/半年/季度/月）支付，乙方应于______前向甲方支付下一______（年/半年/季度/月）之租金。 3.2 本合同项下租金每 年递增一次，每次递增 %，价格取小数点后两位，四舍五入。即在租赁期内： 年——月——日至 年——月——日，该房屋租金人民币 元/平方米/日，年租金为人民币 元； 年——月——日至 年——月——日，该房屋租金人民币 元/平方米/日，年租金为人民币 元； 年——月——日至 年——月——日，该房屋租金人民币 元/平方米/日，年租金为人民币 元。 3.3 3.4 该房屋的租赁保证金标准为：相当于该房屋 个月的租金 元与 个月的物业管理费 元，共计： 元（大写：人民币 元）。 3.5. 其他费用 3.5.1 该房屋的房租、物业管理费和租赁保证金中不包括承租人使用的__ （ 水、电费、取暖（空调）费、电话费、上网费（选项）及相应的 （管理费、租线费、物品租赁保证金、租金等），相应费用均由乙方按照甲方管理规定及甲方与乙方或乙方与有关单位或部门签订的合同及协议的约定标准和方式支付。上述费用中本合同有规定的以本合同为准。 3.5.2 该房屋的管理基金及依法或依有关规定需由该房屋产权人（甲方