2011注册监理工程师培训 投资控制讲义 第六章.ppt

* * 1、了解：建设工程招标控制价。 2、熟悉：建设工程招标投标价格。 3、掌握：建设工程承包合同价格的分类及其适用条件。 第六章 建设工程施工招标阶段的投资控制 历年考试重点： 1、固定价、可调价、成本加酬金的含义和适用条件 2、工料单价法和综合单价法的区别 3、标底价格、投标报价和评标定价的含义及应用 4、投标报价策略的选择 考点1：固定价合同 例1、对于承包商来说，风险最大的合同计价形式为（ ）合同。(2003考题) A、可调总价 B、固定总价 C、成本加酬金 D、估算工程量单价 答案：B 例2、对于估算工程量单价合同。下列说法正确的有（ ）。（2003考题） A．要求实际完成的工程量与原估计的工程量不能有实质的变更 B．适用于工期紧迫、急需开工的项目 C．适用于工程项目内容、经济指标一时不能明确的项目 D．当实际工程量与清单中所列工程量超过约定的范围、允许对单价进行调整 E．可以避免使发包或承包的任何一方承担过大的风险 答案：A．D．E 例3．采用估算工程量单价合同时，工程款的结算是按( )计算确定的。(2004考题) A．业主提供的工程量及承包商所填报的单价B．业主提供的工程量及实际发生的单价C．实际完成的工程量及承包商所填报的单价D．实际完成的工程量及实际发生的单价 答案：C 例4．某施工项目，发包方与承包方按固定总价签订了工程承包合同。合同实施过程中可以对合同总价作相应变更的情况是( )。(2005考题) A．人工费上涨 B．定额消耗量变化 C．遇雨季导致工期延长 D．工程范围调整 答案：D 例5．对于没有施工图，工程量不明，却急需开工的紧迫工程，发包方宜采用( )合同。(2006考题49) A．纯单价 B．估计工程量单价 C．固定总价 D．可调总价 答案：A 例6．估算工程量单价合同结算工程价款的主要依据是投标单价和( )。(2007考题51) A. 工程量清单中提供的工程量B. 承包人投标书中填报的工程量C. 按合同及设计文件要求实际完成的工程量D. 工程标底计算所依据的工程量 答案：C 例7．某土石方工程，施工承包采用固定总价合同形式，根据地质资料、设计文件估算的工程量为17000m3，在机械施工过程中，由于局部超挖、边坡垮塌等原因，实际工程量为18000 m3；基础施工前，业主对基础设计方案进行了变更，需要扩大开挖范围，增加土石方工程量2000 m3。则结算时应对合同总价进行调整的工程量为( )m3。(2008考题48) A．0 B．1000 C．2000 D．3000 答案：C 例8.下列关于建设工程固定总价合同的说法中，错误的是( )。(2009年考题50) A．合同执行中承包方承担主要风险 B．适合于工期在1年内的工程 C．要求初步设计已完成并可以估算出工程量 D．合同总价在合同约定的风险范围内不可调整 答案：C 固定总价合同的适用条件一般为： (1)招标时的设计深度已达到施工图设计要求，工程设计图纸完整齐全，项目范围及工程量计算依据确切，合同履行过程中不会出现较大的设计变更，承包方依据的报价工程量与实际完成的工程量不会有较大的差异。 (2)规模较小，技术不太复杂的中小型工程，承包方一般在报价时可以合理地预见到实施过程中可能遇到的各种风险。 (3)合同工期较短，一般为工期在一年之内的工程。 考点2：成本加酬金合同、可调价合同 例9．不能促使承包商降低工程成本，甚至还可能“鼓励”承包商增大工程成本的合同形式是( )。(2008考题49) A．成本加固定金额酬金合同 B．成本加固定百分比酬金合同 C．成本加奖罚合同 D．最高限额成本加固定最大酬金合同 答案：B 例10．在采用成本加酬金合同价时，为了控制投资最好采用（）。(2010考题) A．成本加固定金额酬金合同 B．成本加固定百分比酬金合同 C．成本加最低酬金 D．最高限额成本加固定最大酬金合同 答案：D 例11．对于承包商来说，下列合同中风险最小的是( )合同。(2006考题50) A．可调总价 B．可调单价 C．成本加奖罚 D．成本加固定金额酬金 答案：D 例12．当实际工程量与估计工程量没有实质性差别时，工程量变动风险由承包方承担的合同形式包括( )。(2007考题106) A. 固定总价合同 B. 纯单价合同 C. 可调总价合同 D. 成本加固定金额酬金合同 E. 成本加固定百分比酬金合同 答案：A C 例13．在工程