单位工程评估房建范本.doc

工程质量监理评估报告 福州市建设工程监理有限公司 Fuzhou Construction Supervision Co.,Ltd. 地址：福州市工贸岳峰大厦6层 工程质量监理评估报告 （房屋建筑单位工程） 工程名称： 福州市春华软件生产基地2#搂 建设地点： 福州市软件园内 福州市建设工程监理有限公司软件园工程 项目监理部 总监理工程师： 姜忠源 2005年 11 月 1日 单位工程质量监理评估报告审批表 工程名称 福州市春华软件生产基地2#楼 工程地点 福州市 建筑类别 公共建筑 工程投资 549万 结构类型 框 架 开工日期 2005年2月 建筑面积 8649米2 规划许可证 编 号 竣工预验收日 期 2005年8月 层数/地下 7层/地上 施工许可证 编 号 总 监 姜忠源 建设单位 福建春华投资有限公司 勘察单位 化工部福州地质工程勘察院 设计单位 福州芳圆建筑工程设计有限公司 施工单位 桩基 / 主体 福建康城建筑工程有限公司 附属 监理范围 根据监理合同约定：包括桩基、土建、给排水、强弱电和消防，施工全过程监理和保修阶段监理。 工程质量 综合评估 本工程所含分部工程质量验收合格、工程质量控制资料完整、所含分部工程有关安全和功能的检测资料完整、主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定、工程观感质量符合要求。 项目监理部评估意见 经初验和整改，本工程已完成施工合同和设计图纸约定的项目内容，工程质量符合设计和相关规范要求；内业资料基本齐全、内容符合要求；工程质量评定为合格！同意通过竣工验收，交付使用。 内业核查 公 司 审核意见 单位工程质量监理评估报告 一、工程概况： 工程名称 福州市春华软件生产基地2#楼 工程地点 福州市软件园内 建筑类别 公共建筑 开工日期 2005年3月 预验收日期 2005年8月 规划许可证 施工许可证 建筑面积 8649m2 工程投资 549 万元 建筑层数 地上7层/ 建筑檐高 23.7 m 防火等级 二级 屋面防水 屋面III级 抗震等级 三级，设防烈度7度 结构类型 框架结构 建筑构造特征 地基基础 独立基础 主体结构 框架结构 建筑装修 内墙为中级抹灰外墙为涂料、地面为瓷砖、门窗为铝合金 建筑防水 屋面III级 建筑消防 消火栓、火灾报警 与工程有关单位 建设单位 福建春华投资有限公司 资质等级 勘察单位 化工部福州地质工程勘察院 勘察甲级 设计单位 福州芳圆建筑工程设计有限公司 设计乙级 监理单位 福州市建设工程监理有限公司 甲级 桩基施工 / 主体施工 福建康城建筑工程有限公司 二级 二、质量评估依据： 1. 委托监理合同和施工承包合同； 2. 设计图纸、标准图集和设计变更文件等； 3. 《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）2002版； 4. 《建设工程监理规范》（GB50319-2000）； 5. 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）及相关专业验收规范； 6. 经批准的施工组织设计等。 三、工程监理情况： 依据《监理合同》要求，公司于2005年3月1日组建项目监理部，开始进驻施工现场，依据《监理合同》、《施工合同》和工程建设有关规范、法律法规等要求对工程施工进行了全过程的监理。项目监理部设总监理工程师1名，土建专业监理工程师1人，水电专业监理工程师1人，监理员1人，实行总监理工程师负责制。按照公司的ISO质量管理制度、结合经批准的《监理规划》、《监理旁站方案》、《监理实施细则》等建立一套方法科学、行之有效的现场工作制度及流程，指导施工过程的各项监理工作。 质量控制贯穿于监理工作全过程，内业资料的控制也是监理工作的重点。（1）审查施工单位的项目质量和安全管理体系、施工组织设计、施工方案及进度计划等，共审查及签署相关文件3 份；（2）工程采用的主要材料半成品、成品、构配件、器具和设备等按规定进行现场验收、见证取样检验，签署相关文件161份；（3）对施工测量放样进行复核，共签署文件 1份；（4）对关键工序和隐蔽工程等进行检查验收，共签署文件 25份；（5）对关键工序和重点部位实行旁站监理，形成旁站记录共 14份。 监理过程对有关工程质量问题的监理工程师通知单共1 份，均已整改反馈、通过监理例会、专题会议等形式进行磋商的成会议纪要3 份。 四、分部工程质量验收情况 本单位工程质量验收包括6个分部工程，分别为地基与基础、主体、装饰、屋面、电气、给排水。项目监理部严格按照规范规定组织相关的单位和具备相应资格的人员进行工程质量验收，形成验收记录，共签署211份检验批验收记录、21份分项工程验收记录、11份子分部工程验收记录和6份分部工程验收记录。各分部