工艺美术产品加工、制作、销售一体化生活圈小镇项目.doc

工艺美术产品加工、制作、销售一体化生活圈小镇项目 可行性研究报告 目 录 目 录 1 第一章 总 论 1 第一节 项目概况 1 第二节 建设单位概况 3 第二章 项目建设背景、必要性及可行性 5 第一节 项目建设背景 5 第二节 项目建设必要性 10 第三节 项目建设的可行性 12 第三章 建设地址及建设条件 14 第四章 市场分析及预测 15 第一节 市场分析 15 第二节 市场前景 18 第三节 市场营销方案 19 第五章 项目建设内容及规模 22 第一节 总体建设内容及规模 22 第二节 工程完成情况 24 第三节 下一步建设内容 24 第四节 产品方案 24 第五节 培训方案、培训内容 25 第 项目实施进度 26 第七章 总体布置、原料消耗及供应 28 第一节 布局与平面布置 28 第二节 平面功能分区 29 第三节 原料消耗及供应方案 30 第八章 环境影响评价 31 第一节 环境评价适用标准 31 第二节 项目施工期环境影响 31 第三节 项目营运期环境影响因素及保护措施 34 第九章 节约与合理利用能源 36 第一节 编制依据 36 第二节 项目能源消耗 37 第三节 节能措施 40 第十章 劳动安全与消防 43 第一节 劳动安全 43 第二节 消 防 44 48 第一节 玉石加工工艺方案 48 第二节 设备方案 49 第三节 工程规划方案 50 第四节 建筑方案 53 第五节 结构设计方案 56 第六节 给水排水工程方案 58 61 第八节 电气工程方案 63 第章 投资估算与资金筹措 74 第一节 投资估算 74 第二节 资金筹措 78 第章 财务评价与分析 80 第一节 财务评价内容及编制依据 80 第二节 财务评价基础数据与参数选取 80 第三节 成本费用估算 81 第四节 销售收入及利润计算 82 第五节 财务评价 82 第六节 不确定性分析 83 第七节 财务评价结论 85 第章 项目组织机构与人力资源配置 87 第一节 组织机构 87 第二节 劳动定员及培训 88 第十章 项目管理、招标方案 89 第一节 项目管理 89 第节 招标方案 90 第十章 社会影响评价 92 第一节 社会效益分析 92 第二节 社会适应性分析 93 第三节 社会风险分析 93 第十章 结论及建议 96 第一节 结论 96 第二节 建议 97 第一章 总 论 第一节 项目概况 一、项目名称：xx工美小镇项目 二、建设单位：xx文化发展有限公司 三、项目法人：xx 四、建设地点：xx 五、建设工期：2015年10月至2017年10月（24个月） 六、项目建设目标 以地产“红汉玉”矿产资源为依托，融入敖汉悠久厚重的历史文化，通过传统工艺和创意设计，加工制作各种民族工艺品、文化创意产品、旅游纪念品，打造“红山玉”文化品牌，实现文化与产业融合，推进xx文化产业快速发展。同时，通过建设人才培训基地，培养玉石加工高端专业人才、建立玉石加工专业队伍。通过项目建设，把敖汉建设成蒙东地区玉石加工中心、销售中心、人才培训中心。以红山玉为出发点，扩展xx地区的民族工艺美术项目，把“xx文化创意产业城”建设成为工艺美术产品加工、制作、销售一体化的生活圈。 项目建设规模及主要内容 项目占地面积35亩，总建筑面积19360.00平方米。 土建工程 土建工程在2015年12月已经全部完成，总建筑面积19360.00平方米，其中涵盖了320个商厅， 4、红山玉民族工艺品创意产品设计研发中心、培训中心，面积1290平方米。 （二）附属工程 室外配套工程、管线、绿化、硬化等工程。 （三）机械设备 玉石工艺品加工等机械设备、吸尘排污、给排水系统设备、展销馆装修布展设备和配套公用工程设备。 项目进展情况 工程于2014年4月开工建设，截至7月末，完成厂区三通一平，水电路基础设施建设，完成红山玉民族工艺品原料库、粗加工车间基础工程。 项目完成投资350万元。 下一步主要建设内容 土建工程 1、红山玉民族工艺品原料库、粗加工车间主体及装修工程。 2、红山玉民族工艺品精雕车间，基础、主体及装修工程。 3、红山玉民族工艺品展销大厅，基础、主体及装修工程。 4、红山玉民族工艺品创意产品设计研发中心、培训中心，基础、主体及装修工程。 （二）附属工程 室外配套工程、管线、绿化、硬化等工程。 （三）机械设备 玉石工艺品加工等机械设备、吸尘排污、给排水系统设备、展销馆装修布展设备和配套公用工程设备购置与安装。 十、投资及资金来源 项目总投资3000万元，已经完成投资350万元，尚需投资2650万元，其中申请财政专项资金1000万元，企业自筹1650万元。 十一、效益评价 （一）经济效益 项目建成