抚顺建设项目的可行性研究报告.docVIP

抚顺建设项目可行性研究报告 报告辑要及重要提示 一、报告辑要 “抚顺固定资产投资建设项目”系泓域企划机构（报告编写单位）计划在抚顺的新建项目，该项目承办企业名称“泓域企划机构（报告编写单位）”；预计总用地面积116000.58平方米（折合约174.00亩），其中：净用地面积114608.58平方米；项目规划总建筑面积193034.96平方米，其中：不计容建筑面积1485.32平方米，计容建筑面积191549.64平方米；根据测算，项目建筑系数72.75%，建筑容积率1.67，建设区域绿化覆盖率6.65%，办公及生活服务设施用地所占比重5.26%，固定资产投资强度2997.96万元/公顷；根据谨慎财务测算，项目总投资57836.63万元，其中：固定资产投资34358.63万元，流动资金23478.00万元；在固定资产投资中，建设投资34358.63万元，其中：建筑工程投资26529.95万元，设备购置费4839.23万元，安装工程费145.18万元，工程建设其他费用2336.51万元，占项目总投资的4.04%（其中：土地使用权费1463.34万元，占项目总投资的2.53%）；预备费507.76万元，建设期固定资产借款利息0.00万元。泓域企划机构（报告编写单位）计划自筹资金（资本金）40535.25万元，占项目总投资的70.09%；申请银行借款总额1840.00万元，占项目总投资的3