洛阳建设项目的可行性研究报告.docVIP

洛阳建设项目可行性研究报告 报告辑要及重要提示 一、报告辑要 “洛阳固定资产投资建设项目”系泓域企划机构（报告编写单位）计划在洛阳的新建项目，该项目承办企业名称“泓域企划机构（报告编写单位）”；预计总用地面积55333.61平方米（折合约83.00亩），其中：净用地面积54669.61平方米；项目规划总建筑面积92079.91平方米，其中：不计容建筑面积708.52平方米，计容建筑面积91371.39平方米；根据测算，项目建筑系数72.75%，建筑容积率1.67，建设区域绿化覆盖率6.65%，办公及生活服务设施用地所占比重5.26%，固定资产投资强度2946.44万元/公顷；根据谨慎财务测算，项目总投资33715.68万元，其中：固定资产投资16107.18万元，流动资金17608.50万元；在固定资产投资中，建设投资16107.18万元，其中：建筑工程投资12655.10万元，设备购置费2042.95万元，安装工程费61.29万元，工程建设其他费用1109.80万元，占项目总投资的3.29%（其中：土地使用权费698.03万元，占项目总投资的2.07%）；预备费238.04万元，建设期固定资产借款利息0.00万元。泓域企划机构（报告编写单位）计划自筹资金（资本金）25537.44万元，占项目总投资的75.74%；申请银行借款总额930.00万元，占项目总投资的2.76%；其他资金