A块工程防渗漏技术方案.docVIP

三林城W5（A）地块商品住宅 （金谊河畔住宅小区）工程 防 渗 漏 施 工 专 项 方 案 上海市建工机械工程有限公司 三林城W5（A）地块金谊河畔二期住宅工程防渗漏施工专项方案 一、综述： 随着住宅消费市场化、商品化进程的日益发展，广大市民对新建住宅的质量要求已经提高到一个前所未有的高度。抓好新建住宅创建“无渗漏”工作，是提高住宅质量的一个重要环节，并将作为住宅建设管理系统质量管理的一项长期而重要的工作。对新建住宅创建“无渗漏”工作一定要持之以恒，抓出成效。要从建立组织体系、管理体系、技术体系上的“不渗不漏”的工作机制来保证创建工作的有效进行。 创建“无渗漏住宅工程”的关键在于措施和计划的具体。落实和实施在施工中必须严格控制和选择优质材料及优化施工工艺，根据本工程的施工特点，从结构工程施工开始，严格执行施工及技术保证措施。 本工程防水部位具体做法为： 地下室外墙采用K11防水浆料（厚度为0.8）。 地下室底板采用H40排水板、上部再浇160厚砼。 地下室外墙的内墙面采用H10排水板、外部两遍粉刷。 地下室顶板防水为0.8厚水泥基渗透结晶型防水涂料、1.2厚三元乙丙防水卷材一层、35厚C25细石砼找坡粉（平最薄处30厚）、塑料夹层板H18、土工布一层。 后浇带防水为0.8厚K11防水浆料、1.2厚三元乙丙防水卷材。 厨、卫间地面满做K11防水浆料两度。 阳台地漏周边防水K11防水浆料两度。 屋面防水层为1.2厚三元乙丙防水卷材、钢筋网片上浇4cm厚陶粒砼。 二、组织管理 本工程将防渗漏作为控制重点，严格把好质量关，对其中的关键工序及控制要点进行监控，并做好隐蔽验收。以下是主要几个控制点分别为：砼施工、地下部分、地上部分和屋面工程。 地下部分包括：后浇带施工、通道口连接部分、地下室内外墙和地下室底板。 地上部分包括：号房（厨卫间和阳台、门窗、穿墙螺杆） 屋面部分包括：屋面防水构造、雨水排管 要做好工程防渗漏工作必须要有一套完善的施工管理组织和管理措施，这样才能在施工过程中有效地预防并控制住所容易产生的渗漏问题。 工程管理目标：争无渗漏工程，创质量新高。 组织形式:施工现场由业主、监理、施工单位组成创无渗漏领导小组。 管理组织网络图组织措施 组织措施 以施工单位项目经理为创建无渗漏住宅工程的第一责任人。具体管理工作再细分为： 1、技术科：落实防渗漏方案的编写，同时也加强对整个施工过程地巡视，一旦发现问题和隐患要及时解决，将工作情况汇报项目经理。 2、施工科：明确落实谁施工谁负责，对于已经提出的问题进行整改，并上报验收。 3、质量科：将防渗漏工作作为日常检查重点，对于出现的技术问题和质量问题要及时通知技术科和施工科。 施工管理措施： 1、在设计图纸交底时，应明确设计和施工采取的防止温度或应力引起的收缩裂缝的方案措施。 2、在本工程中不使用不合格的材料，抓好材料的进场管理，做好材料的见证取样、复试工作。 3、在住宅工程创建“无渗漏”工作施工中，以“预防为主”，全面落实创建工作措施，加强事前和事后检查，把产生渗漏的质量隐患消灭在萌芽状态。 4、对每道工序的操作质量进行巡视检查，对违章操作，不符和质量要求的及时纠正，防患于未然。 5、在工序质量的自检、互检的基础上，进行工序交接检查，坚持上道工序不和格不能转入下道工序施工的原则。 6、隐蔽工程验收检查后，要办理签证手续，列入工程档案中，对查出的问题必须认真处理，必须监理工程师核认后，方能转入下道工序施工。 7、对产品采取包裹、覆盖、局部封闭等保护措施，防止后续工序对成品的污染和破坏。 8、严格对建筑材料的质量选择与控制，采取前选择好供应商并取得和封存样品，做好材料验收和材料合格证明资料收集工作，材料登帐入库后做好保管工作，以确保住宅工程的内在质量。 9、每一周集合监理单位和施工单位召开一次防渗漏专题例会。 三、施工技术措施 1、砼施工部分： 1.1、砼工程预防渗漏的技术措施： 一般来讲要一次性浇筑完成，中间不设施工缝。大体积混凝土特点是：一次性浇筑方量大、混凝土厚、水化热大、混凝土内外温差大，容易产生收缩裂缝。 1.2、混凝土浇捣方法： （1）基础底板结构采用商品混凝土，用混凝土汽车泵或混凝土固定泵布料。 （2）砼浇捣时采用斜面分层下料的施工工艺，每皮厚度不大于30mm，分段严格按流水控制。保证上皮砼盖住已浇捣好下皮砼，不超过初凝时间。 （3）每台泵车供应的砼浇筑范围不少于3～4只振动机进行振捣，要求不出现夹心层，振捣棒布点密实不大于50cm，要振到砼表面露浆。 （4）由于砼供应大于砼初凝速度，能确保砼在斜面处不出现冷缝。 （5）砼表面要做“三压三平”。 按面标高用煤撬拍平压实，长刮尺刮平。 实凝前用铁滚筒数遍碾压、滚平。