盐城建设项目的可行性研究报告.docVIP

盐城建设项目可行性研究报告 报告辑要及重要提示 一、报告辑要 “盐城固定资产投资建设项目”系泓域企划机构（报告编写单位）计划在盐城的新建项目，该项目承办企业名称“泓域企划机构（报告编写单位）”；预计总用地面积53333.60平方米（折合约80.00亩），其中：净用地面积52693.60平方米；项目规划总建筑面积88751.72平方米，其中：不计容建筑面积682.91平方米，计容建筑面积88068.81平方米；根据测算，项目建筑系数72.75%，建筑容积率1.67，建设区域绿化覆盖率6.65%，办公及生活服务设施用地所占比重5.26%，固定资产投资强度2942.58万元/公顷；根据谨慎财务测算，项目总投资32920.44万元，其中：固定资产投资15505.44万元，流动资金17415.00万元；在固定资产投资中，建设投资15505.44万元，其中：建筑工程投资12197.67万元，设备购置费1950.76万元，安装工程费58.53万元，工程建设其他费用1069.34万元，占项目总投资的3.25%（其中：土地使用权费672.80万元，占项目总投资的2.04%）；预备费229.14万元，建设期固定资产借款利息0.00万元。泓域企划机构（报告编写单位）计划自筹资金（资本金）25042.99万元，占项目总投资的76.07%；申请银行借款总额900.00万元，占项目总投资的2.73%；其他资金