荆门建设项目的可行性研究报告.docVIP

荆门建设项目可行性研究报告 报告辑要及重要提示 一、报告辑要 “荆门固定资产投资建设项目”系泓域企划机构（报告编写单位）计划在荆门的新建项目，该项目承办企业名称“泓域企划机构（报告编写单位）”；预计总用地面积126667.30平方米（折合约190.00亩），其中：净用地面积125147.29平方米；项目规划总建筑面积210785.29平方米，其中：不计容建筑面积1621.91平方米，计容建筑面积209163.38平方米；根据测算，项目建筑系数72.75%，建筑容积率1.67，建设区域绿化覆盖率6.65%，办公及生活服务设施用地所占比重5.26%，固定资产投资强度3001.89万元/公顷；根据谨慎财务测算，项目总投资62077.66万元，其中：固定资产投资37567.66万元，流动资金24510.00万元；在固定资产投资中，建设投资37567.66万元，其中：建筑工程投资28969.49万元，设备购置费5330.88万元，安装工程费159.94万元，工程建设其他费用2552.16万元，占项目总投资的4.11%（其中：土地使用权费1597.90万元，占项目总投资的2.57%）；预备费555.19万元，建设期固定资产借款利息0.00万元。泓域企划机构（报告编写单位）计划自筹资金（资本金）43172.21万元，占项目总投资的69.55%；申请银行借款总额2000.00万元，占项目总投资的3