辽阳建设项目的可行性研究报告.docVIP

辽阳建设项目可行性研究报告 报告辑要及重要提示 一、报告辑要 “辽阳固定资产投资建设项目”系泓域企划机构（报告编写单位）计划在辽阳的新建项目，该项目承办企业名称“泓域企划机构（报告编写单位）”；预计总用地面积139334.03平方米（折合约209.00亩），其中：净用地面积137662.02平方米；项目规划总建筑面积231863.81平方米，其中：不计容建筑面积1784.09平方米，计容建筑面积230079.72平方米；根据测算，项目建筑系数72.75%，建筑容积率1.67，建设区域绿化覆盖率6.65%，办公及生活服务设施用地所占比重5.26%，固定资产投资强度3005.84万元/公顷；根据谨慎财务测算，项目总投资67113.87万元，其中：固定资产投资41378.37万元，流动资金25735.50万元；在固定资产投资中，建设投资41378.37万元，其中：建筑工程投资31866.42万元，设备购置费5914.71万元，安装工程费177.44万元，工程建设其他费用2808.30万元，占项目总投资的4.18%（其中：土地使用权费1757.69万元，占项目总投资的2.62%）；预备费611.50万元，建设期固定资产借款利息0.00万元。泓域企划机构（报告编写单位）计划自筹资金（资本金）46303.60万元，占项目总投资的68.99%；申请银行借款总额2190.00万元，占项目总投资的3