600415 _ 小商品城：义乌国际生产资料市场配套项目可研报告摘要.Image.Marked.pdf

义乌国际生产资料市场配套项目 可研报告摘要 义乌国际生产资料市场定位为 “面向全国、辐射全球”的生产资料集聚大平台，重点布局 海量数据存储与信息处理中心、新型原辅材料、成套机械装备、零部件和总成、工量具、义乌 指数信息发布平台等6 大板块；主要功能包括展示、交易、仓储、信息发布、技术交易、综合 服务。义乌国际生产资料市场是义乌的一项重大战略部署。义乌国际生产资料市场建成后，将 提升义乌市场的整体竞争力，实现义乌市场的转型升级。 本项目作为义乌国际生产资料市场的配套工程，项目的实施是完善生产资料市场功能、适 应和促进市场发展，培育义乌市场发展新优势的迫切需要，也是义乌落实国际贸易综合改革试 点的重要内容，同时本项目充分开发和利用地下空间资源，对提高土地利用率、缓解义乌城市 用地紧张矛盾具有重要意义。为此，公司实施本项目，是顺应义乌市委市政府关于市场转型升 级的需要，同时也是完善生产资料市场配套，培育生产资料贸易平台的需要，符合公司长远利 益和发展规划。本项目实施主要用于生产资料配套宾馆、配套写字楼以及停车、仓储及部分地 下商业等功能完善。 一、项目名称及项目选址 项目名称：义乌国际生产资料市场配套项目。 项目选址：位于义乌国际生产资料市场规划范围内，具体位置如附图。地块总占地面积 108425 平方米（折合162.64 亩），以富仓路为界分为两个子地块，子地块一四至范围为：横三 路南侧、富仓路西侧、横二路北侧，占地面积26288 平方米，用地性质为商业服务业用地，规 划北侧为五星级宾馆，南侧为商务写字楼；子地块二四至范围为：横三路南侧、富仓路东侧、 横二路北侧，占地面积82137 平方米，用地性质为公共绿地（地下空间开发为综合利用工程）。 二、项目建设内容 项目建设内容主要包括中心公园西侧宾馆、商务写字楼和中心公园地下综合利用工程三部 分，总建筑面积284077 平方米，其中：宾馆建筑面积48481 平方米，写字楼建筑面积47023 平方米，中心公园地下综合利用工程188573 平方米。 表1 项目主要技术经济指标表 其 中 序 指标 指标值 号 中心公园地 宾馆部分 写字楼部分 下工程 2 一 总用地面积（m ） 108425 26288 82137 2 二 总建筑面积 （m ） 284077 48481 47023 188573 2 其 地上建筑面积 （m ） 74720 36009 35691 3020 中 地下建筑面积 （m2 ） 209357 12472 11332 185553 宾馆为地上10 层、地下2 层独栋建筑，总建筑面积48481 平方米，其中：地上建筑面积 36009 平方米，地下建筑面积12472 平方米。整个宾馆客房数量约220 间， 办公楼为地上11 层、地下2 层独栋建筑，总建筑面积47003 平方米，其中：地上建筑面 积35691 平方米，地下建筑面积11332 平方米。 地下综合利用空间总建筑面积 188573 平方米，分为三层，其中地下一层主要为商业用房 和道路控制中心用房，地下二层为仓储用房，地下三层为停车库。 三、实施进度 自编制项目建议书、可研报告起至项目竣工并投入使用，持续时间约为36 个月。 四、项目投资估算及资金