深圳楼市周报2012.03.05-2012.03.11.pptVIP

? Copyright Centaline Group, 2011 Shenzhen Overview Weekly | * ? Copyright Centaline Group, 2011 Shenzhen Overview Weekly | * 本报告仅供客户内部使用。在获得中原集团书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 深圳房地产市场周报 2012.03.05-2012.03.11 集团二级市场战略顾问中心 ShenZhen.03.2012 一周市场热点 Part A 住房和城乡建设部部长姜伟新8日接受记者采访时表示，“限购令”短期内不会有所微调和放松。对于今年的房地产宏观调控政策，他说：“楼市调控不会再出新招，但也绝对不会放松。” 今年2月9日，安徽芜湖市发布新政，为购买普通商品房的居民提供补贴，坚持3天后就暂停。近日广州市房屋管理局明确表示外籍人士和港澳台胞禁买非住宅物业，再次重申所有非住宅物业，包括写字楼、商铺、商业用地性质的酒店式公寓等均不可购买。 Source：二战中心公开资讯整理 住建部：限购令短期不松动，调控不会再出新招 2012年1-2月份，全国房地产开发投资5431亿元，同比增长27.8%，增速比2011年全年回落0.1个百分点。其中，住宅投资3713亿元，增长23.2%，增速回落7个百分点，占房地产开发投资的比重为68.4%。 2012年1-2月份，全国商品房销售面积7004万平方米，同比下降14.0%；其中，住宅销售面积下降16.0%，办公楼销售面积下降8.6%，商业营业用房销售面积增长11.4%。商品房销售额4145亿元，下降20.9%；其中，住宅销售额下降24.7%，办公楼销售额下降23.5%，商业营业用房销售额增长17.2%。 2012年2月末，全国商品房待售面积30526万平方米，比2011年年末增加3332万平方米。其中，住宅待售面积增加2674万平方米，办公楼增加23万平方米，商业营业用房增加405万平方米。 Source：二战中心公开资讯整理 统计局：前2月房地产投资增长、销售下降 2月末，广义货币(M2)余额86.72万亿元，同比增长13.0%，比上月末高0.6个百分点；狭义货币(M1)余额27.03万亿元，同比增长4.3%，比上月末高1.1个百分点；流通中货币(M0)余额5.14万亿元，同比增长8.8%，比上月末高5.8个百分点。当月净回笼现金8372亿元。 Source：二战中心公开资讯整理 央行：2月新增信贷7107亿，M2同比增长13.0% Source：二战中心公开资讯整理 统计局：2月CPI同比上涨3.2% 2012年2月份，全国居民消费价格总水平同比上涨3.2%。2012年2月份，全国工业生产者出厂价格与去年同月持平，环比上涨0.1%。工业生产者购进价格同比上涨1.0%，环比上涨0.1%。 2008-2012（单位：%） CPI同比增幅 二级市场成交概况 Part B 二级市场住宅（含商务公寓）销售概况(环比) 区域 成交套数(套) 全市 罗湖 福田 南山 盐田 宝安 龙岗 本周 成交均价(元/平米) Source：深圳市国土局 成交面积(平米) 活跃楼盘 环比 本周 环比 本周 环比 744 (-5.9%) 65212 (-6.9%) 16113 (-4.6%) 中海康城（125） 3 (-91.4%) 134 (-91.7%) 27134 6.8% 港澳8号（3） 17 (-5.6%) 1530 13.2% 33020 2.0% 君临天下(8) 95 6.7% 8278 9.7% 30329 9.9% 香山里花园(二期)(22) 1 — 77 — 15558 — 东港印象家园(B区)（1） 339 (-5.3%) 28846 (-3.9%) 14212 (-2.3%) 绿景香颂(88) 289 (-0.7%) 26346 (-10.7%) 12690 (-17.4%) 中海康城（125） 二级市场住宅（含商务公寓）销售概况(与上月同期比较) 区域 成交套数(套) 全市 罗湖 福田 南山 盐田 宝安 龙岗 月累计成交 成交均价(元/平米) 成交面积(平米) 上月同期 环比 月累计成交 上月同期 环比 月成交 上月同期 环比 1117 454 146.0% 96782 40255 140% 16320 17458 (-6.5%) 38 0 — 1754 0 — 25538 — — 21 8 162.5% 1767 487 263% 32162 29361 9.5% 148 134 10.4% 12789 11027 16% 28650 27273 5.0% 1 6