主题公园类综合体案例研究（51页）.pdfVIP

主题公园类综合体 案例研究 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 1 公司介绍 2 国内外代表案例 3 中原典型案例 中原集团介绍 一九七八年于香港创立 ，以房地产代理业务为主，涉足物业管理、 测量估价、按揭代理、资产管理等多个领域，旗下拥有旗舰品牌中原地产， 及利嘉阁地产、宝原地产、森拓普等多个子品牌，是房地产代理行业及相 关服务领域的先行者和市场引领者。同时，敢于大胆尝试，努力开创全方 位多元化服务的中原集团，其业务范围还涉及投资移民、人事顾问、数据 整合及等多个领域。 经过三十余年发展，已经在全国44个城市成立分公司，业务幅射至全 国过百城市，聘任员工逾60000人。跨地域分店总数逾2000余间，是目前 房地产代理行业内最具规模的企业之一。近年业务更拓展 至台北及新加坡 市场，逐步扩大在华语区的布局。 中原集团重视企业的行业责任和社会责任，坚守行业准则，坚持以正 确方法引领行业规范发展，并设立专业研究机构，向市场提供客观真实的 第一手信息，在政府决策过程中提供有效参考依据，为行业及社会做出自 己的贡献。 关于我们 国内代表案例  哈尔滨”万达城”  成都国色天乡  广州长隆旅游度假区  成都海昌海洋公园 本报告仅供客户内部使用。 21 案例研究——哈尔滨万达文旅城 项目简介 项目集酒店群、大型会议中心、商业中心、世界最长室内滑雪道、主题公园为 一体的特大型文化旅游商业综合体项目  2013年由万达集团开发 ，项目计划总投资约人民币 200亿元 ，预计2017年开业。  项目占地80公顷 ，总建筑面积90万平方米 ，可同时容 哈尔滨 纳5万名游客 ，日接待量10万人次 ，计划年接待游客 市中心 2000万人次。 33公里  项目位于哈尔滨市松北新区 ，距离中心城区15公里 ， 距离机场33公里。  万达集团凭借多年在商业、文化、旅游产业积累的丰 富经验 ，创新的世界首个特大型文化旅游商业综合项 目 ，具有项目创意世界唯一、设计团队大师组合、万 达拥有知识产权三大特点。  项目规划有文化、旅游、商业、酒店 四大功能主题 ， 以室内项目为主。  核心理念： 不争第一 ，只做唯一 本报告仅供客户内部使用。 22 案例研究——哈尔滨万达文旅城 哈尔滨万达文化旅游城的功能结构是一个全方面的复合体，能满足城市居民旅 功能布局 游、商业、文化、人居等各种生活娱乐需求  文化旅游功能：有文化、旅游、商业、酒店四大主题功能 ，充分改变冬季严寒对市民文化娱乐的影响  居住功能：项目除文化旅游功能外还有联排、多层、高层、超高层等多种住宅物业 本报告仅供客户内部使用。 23 案例研究——哈尔滨万达文旅城 旅游产品 项目主要打造了六大旅游功能区，