王X纲房地产策划思想体系梳理.doc

SKIPIF 1 0 中国最大的管理资料下载中心 (收集\整理. 部分版权归原作者所有) PAGE 第 PAGE 14 页 共 NUMPAGES 15 页 王x纲房地产策划思想体系梳理 一、关于方法论的论述 　　1、成功的教育，不是教授学生如何读书，而是给学生一种方法、观察问题、分析问题的方法。 　　2、交换一个苹果，各得一个苹果；交换一个思想，各得一个思想。 　　3、存在决定意识；屁股指挥脑袋；钱袋指挥消费。 　　4、思路决定出路，思路是战略性的东西，出路是执行战略的结果。思路决定出路，正确的思路可能使“跳楼项目”起死回生；迷乱的思路常常会弄巧成拙。 　　5、王x纲策划思想的核心就是方法论。只有掌握了王x纲策划思想的方法论才能领会王x纲策划思想。 　　二、关于人的描述 　　1、受制于人的人，灵魂是跪着的；欲制他人的人，灵魂是坐着的；具有独立人格的人，灵魂是站的。 　　2、一个成功者，一个不断自我超越的人，甚至是不断在社会上充当领头雁的角色，必定伴随着失败走过来的。能够越挫越奋的人，才是真正的英雄。 　　3、未来的市场竞争除钱以外，特别是智慧，特别是人才，特别是操作能力都是财富，市场和品牌是做出来的。没有人才，有再多的钱都是没有用的。整个社会重新站在新的基础上，进行重新的平衡、整合、摊牌。我想，最终时间会公正地对智慧者、资产重新开一个清单的。然后大家都会对知识、智慧产生新的认识。 　　4、能够成就自我的人有： 　　（1） 一类人是自用之才，知道自己的长短，善于扬长避短，能经过一次次超越，取得成功。社会上机会更多的是给自用之才的，只要能够对自己进行科学的定位，这样被社会接受的可能性要大。 　　（2） 一类人是被用之才，意识不到自己的能力，他必须借助于机遇，借助于他人。 　　5、文化人切入到经济运作中，以产业方式运作文化，不仅可以丰富自己的思想，体验复杂的人生，还可以把新的观念，新的信息带入现实中，以帮助那些因财富升值而文化品位相对欠缺的商界巨子。 　　6、文化人下海三阶段： 　　（1） 滩涂折腾、一身泥污、人格错位； 　　（2） 浅海弄潮、有钱无形、目标错乱； 　　（3） 深海荡舟、倒江翻海、如鱼得水； 　　7、记者可以分三类： 　　（1） 一种是新闻型的，身手敏捷。 　　（2） 一种是学者型的善于思考。 　　（3） 一种是文学型的善于想象。 　　8、世界上最穷的是老板，每一分钱都投入运转，永远缺钱。最富足的是百姓，每一分钱都存入银行。 　　9、把挣钱当作手段可以与天使共舞，把挣钱当作目的可以与魔鬼共眠。 　　10、市场竞争最终是人才、机制的竞争，策划工作必须要有一个非常好的班底。 　　11、性格决定命运，思路决定成败。 三、关于中国整体经济大形势的分析 　　1、恩格尔系数。当人们用于日常生活之外的节余越大，文化产业的市场空间就越大，策划家施展才能的天地就越大。 　　2、真正的中华民族数千年未遇的大变局，可以说是邓小平同志改革开放这十多年，从一个封闭的中国走向一个开放的中国，从计划经济走向市场经济的中国面临三个根本的转变，这为策划人走红创造了广阔的空间： 　　（1） 企业的转换：企业习以为常的操作方式、操作规程，发生了根本的变化，这个根本性的变化可以说是摆在所有国有企业的企业家面前。同样中国的企业家也面临一个从流氓到绅士的转换。很多老板意识到自己要生存、要发展，就必须从流氓变为绅士。 　　（2） 区域也面临转变：也就是政府职能的转变。中国的发展比喻为航行就是：第一在毛泽东的时代是在“等文件”。当时的中国这个大船队是编队航行的，谁在前，谁在后，由中央决定。第二在邓小平的时代是“要政策”。当时实行沿海倾斜政策，让一部分人先富起来，各级政府要得是政策。最典型的是广东要到了特殊的政策，就插上了腾飞的翅膀。跑“部”前进，成为个省市领导的一门必修课。一直到1992年，中国实现了全面开放，“沿海、沿江、沿边、沿线” 的开放，大家都有了同样的优惠政策。第三是***的时代是在“寻找航海图”。原来的编队航行，齐步前进，现在是千帆相竟，百舸争流。这需要实事求是地对自身的资源进行准确地定位，然后才是保证船不走弯路。现在是文化板块之间地竞争，地域、板块之间不是比较政策，而是比较班子、思路、思维方式、操作能力。 　　（3） 个人的转换：过去是“党的要求是我的职业”，基本上不提倡个人意志的。现在，我们提倡的是双向选择，在这种情况下怎样给自身定位也是一个非常大的学问，所以说今天策划也可以介入对人才的开发上。 　　3、劳动力是生产力要素的最积极、最具有决定性似的因素，它调动起来了，微观上一个企业活了；中观上一个地区活了；宏观上一个