有关《坪山新区中小企业总部基地项目暂行入驻条件（征求意.docVIP

关于《坪山新区中小企业总部基地项目暂行入驻条件（征求意见稿）》的起草说明 规范中小企业总部基地准入条件及用房管理，有利于载体资源的优化配置，更好的引导新区产业优化升级，促进新区经济健康可持续的发展。 为此，我局参照了《深圳市企业总部用地用房配置管理办法》（附件1）和《南山区企业总部用房暂行办法》（附件2），起草了本入驻条件，并向各有关单位征求意见并讨论。现就入驻条件的主要内容说明如下： 对租售对象的限定。 鉴于新区总部环境尚不成熟，为体现新区的开放和包容精神，我局在制定入驻条件时未对注册地和纳税地在新区外企业年度纳税额另行设置门槛。另因新区企业整体纳税能力较南山区和深圳市整体水平偏低，经综合考虑，我局设置年度纳税门槛为南山区标准的一半为1500万。 对租售面积的限定。 中小企业总部基地研发用房及厂房设计为每层面积约2000平米，总建筑面积为113057平方米，为满足入驻企业的独立办公空间要求，特设置达到入驻条件的企业可申请2000平米。为保证入驻企业的多样性，原则上每家入驻企业申请用房面积不超过5000平米。 特此说明。 附件：1.深圳市企业总部用地用房配置管理办法 2.南山区总部用房暂行办法 附件1： 深圳市企业总部用地用房配置管理办法 　　第一条 为贯彻落实市政府《关于加快总部经济发展的若干意见》，促进土地资源的集约利用和优化配置，根据有关法律、法规，按照“政策引导、市场配置”的原则，制定深圳市企业总部用地用房配置管理试行办法。　　第二条 本试行办法所称的总部企业，应当符合《深圳市总部企业认定办法（试行）》规定标准，并经市总部经济工作联席会议认定（以下简称经认定）。依据《深圳市总部企业认定办法（试行）》，总部企业分为综合型总部、职能型总部和成长型总部，其中职能型总部包括一般职能型总部、高端服务业总部、商贸流通业总部和外商投资性公司总部；成长性总部包括现代金融业成长型总部、高新技术产业成长型总部、现代物流业成长型总部、现代文化产业成长型总部和传统优势产业成长型总部等类型。　　第三条 总部企业的总部运营场所用房需求，可通过单独建设总部大厦、联合建设总部大厦、购买或租用政府投资建设的总部大厦以及给予补贴购置商品化办公用房等方式解决。综合型总部、职能型总部和成长型总部用地用房分别按照第四条至第十五条所列的企业总部用地用房分类控制标准执行。　　第四条 经认定为综合型总部企业的，可申请用地单独建设总部大厦。其中，上年度在本市纳税达到1亿元的企业，可申请建筑面积不超过2.5万平方米的总部建设用地；在本市纳税超过1亿元的，每增加1000万元，可申请增加2500平方米的总部建筑面积，总建筑面积最高不超过5万平方米。　　第五条 经认定的职能型总部企业达到下列标准的，可参照综合型总部企业的控制标准申请用地单独建设总部大厦：　　（一）注册资本或净资产2亿元以上； （二）上年度营业收入10亿元以上；　　（三）上年度在本市纳税1亿元以上。　　未达到上述标准的，可按照第六条至第九条规定的标准申请联合建设或购买租赁政府投资建设的总部用房。　　第六条 经认定的一般职能型总部企业上年度在本市纳税达到或超过5000万元的，可申请与其他企业联合建设总部大厦。其中，在本市纳税达到5000万元的，可申请建筑面积不超过1万平方米的总部大厦联合建设用地；在本市纳税超过5000万元的，每增加纳税200万元，可申请增加建筑面积500平方米；每家企业申请联合建设总部大厦的建筑面积最高不超过2万平方米。　　经认定的一般职能型总部企业上年度在本市纳税达到4000万元的，可申请购买或租赁政府投资建设的总部用房建筑面积4000平方米；在本市纳税超过4000万元的，每增加纳税200万元，可申请增加购买或租赁建筑面积200平方米；每家企业申请购买或租赁政府投资建设的总部用房建筑面积最高不超过1万平方米。　　第七条 经认定的高端服务业总部企业上年度在本市纳税达到或超过2000万元的，可申请与其他企业联合建设总部大厦。其中，在本市纳税达到2000万元的，可申请建筑面积不超过4000平方米的总部大厦联合建设用地；在本市纳税超过2000万元的，每增加纳税200万元，可申请增加建筑面积500平方米；每家企业申请联合建设总部大厦的建筑面积最高不超过2万平方米。　　经认定的高端服务业总部企业上年度在本市纳税达到1000万元的，可申请购买或租赁政府投资建设的总部用房建筑面积2000平方米；在本市纳税超过1000万元的，每增加纳税200万元，可申请增加购买或租赁建筑面积200平方米；每家企业申请购买或租赁政府投资建设的总部用房建筑面积最高不超过1万平方米。　　第八条 经认定的商贸流通业总部企业上年度在本市纳税达到或超过2000万元的，可申