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第四章 素质营造建议 一、 总体布局建议 [ 楼宇布局 ] 项目由7栋多层和3栋小高层组成，整体上基本能够较好地 体现地块开发的经济性。但是在楼宇之间的排列上仍有一些值 得商榷的地方：1号楼A型乙户、E型住宅与2、3号楼的对冲现象 明显，而且A型乙户在园区内的突出感也比较明显，从风水学的 角度看很不理想，因此建议通过造型的处理，将直角柔化为半 圆或多边形，形成立面的特色，变不利因素为有利因素。 [ 入口设计 ] 小区主入口不仅在地面上的装饰要有滨海色彩的表现，而且 顶棚的外型同样要有起伏的韵律，建议主入口采用电动收缩门； 而小区次入口则可以不用设计顶棚，直接使用铁花栅门。另外 在两个入口处各设一个保安岗亭。 [ 道路与行车系统 ] 根据消防的需要，在各楼宇侧安排合理的车行道路。由于发展 商已决定采用地面停车为主的机动车停放方式，故建议停车位集中 在组团的外侧，并以路障将小区外环路与内围通道相隔离，汽车只 在外围绕行，做到内环境的人车分流，提高园区内部庭院的利用率。 三、 园区环境建议 [ 综合环境塑造 ] * 东丽海景策划报告书 深圳同致地产顾问机构 一、 盐田区房地产宏观市场分析 [ 盐田区示意图 ] 第一章 市场分析 [ 盐田房地产市场特征 ] 二、 区域楼盘概况 1、沙头角板块 区域代表性物业 ② 东部阳光