项目建议书_bg_g(1).pdf

武汉汉南区 武汉汉南区 坛山新城项目 坛山新城项目 项目建议书 项目建议书 宜昌博高建筑工程有限公司 宜昌博高建筑工程有限公司 目 录 一、项目概况 一、 2.6 建筑物效果图 1.1 项目位置 2.7 项目预期 1.1 项目位置 1.2 项目由来 1.2 项目由来 三、项目实施计划 1.3 项目进展 3.1 开发策略 1.3 项目进展 1.4.土地现状 3.2 项目分期 1.4.土地现状 二、规划设计方案 3.3 开发进度 二、规划设计方案 2.1 规划设计依据 3.4 销售招商 2.1 规划设计依据 2.2 规划设计方案要点 2.2 规划设计方案要点 四、项目财务分析 2.3 主要经济技术指标 4.1 分析条件设定 2.4 规划总平面图 4.2 成本盈利分析预测 2.4 规划总平面图 2.5 分析图 4.3 现金流量及内部收益率IRR测算 2.5 分析图 2.5.1 功能区划分析 4.4 分析结果讨论 2.5.1 功能区划分析 2.5.2 交通分析 2.5.2 交通分析 五、结语 2.5.3 景观分析 2.5.3 景观分析 附件一：《股权转让合同》 2.5.4 开发强度分析 2.5.4 开发强度分析 附件二：武汉汉南坛山项目土地证 2.5.5 建筑高度分析 2.5.5 建筑高度分析 1 一、项目概况——1.1 项目位置 武汉汉南区坛山新城房地产开发项目( 以下简称项目)位于 湖北省武汉汉南区纱帽街的西段——坛山，与农田水系相邻， 适宜居住，为住宅用地的上佳地块。 汉南区位于武汉市西南部，面积288平方千米。户籍总人 口16万人，目前，汉南城镇常住人口9.95万人。境内地势平坦 ，河湖交错，港汊密布，气候温润，物产丰富。汉南交通条件 得天独厚。我国唯一通行5000吨级以上船只的黄金水道—— 长 江，在汉南有百余里的航线，有近20公里的岸线适宜建设船舶 停靠的深水码头。汉南是武汉通往江汉平原的门户，今年即将 建成通车的武汉至洪湖的高速公路纵贯全境，直通江汉平原腹 地，为联接湘鄂川，对接沪浙粤，架起了物流的桥梁。 2 返回 地理位置－武汉·汉南 汉南寓意汉口以南，是武汉的13个 行政区之一。她东临长江，北与国家级