屯溪区市民开心菜园总体规划.docVIP

屯溪区市民开心菜园总体规划 农业部规划设计研究院北京中宇瑞德建筑设计有限公司 前 言 受屯溪区农业委员会委托，农业部规划设计研究院北京中宇瑞德建筑设计有限公司接受了《屯溪区市民开心菜园总体规划》任务，时间紧，任务重，自2月份以来先后3次实地调研，4.20日在黄山屯溪区向有关部门领导专家进行了方案汇报，广泛听取了各方面的意见，在此基础上进行了全面深入的修改，至此提交给各位领导、专家审阅。恳请指正，以便进一步修改完善。 本次规划范围名为开心菜园，实际上是《屯溪“七园总体规划》中所确定的市民开心菜园这一部分，其承担的功能具有多重性;是以蔬菜种植为主的休闲农业园，运用现代农业技术、现代管理模式建设，结合屯溪世界闻名的旅游资源优势，把单纯的蔬菜种植产业延伸为集蔬菜种植和生态农业观光旅游结合的新型产业，延长了产业链创造了新的农业经济增长点。是屯溪区城市功能不可缺少的组成部分，城镇居民日常休闲的好去处。对规划区的认识必须跳出规划区本身，从屯溪区城市趋势的角度、从九曲河塘生态旅游区的角度来认识，这样才能准确把握规划区的性质与任务。 特别感谢屯溪区农业委员会对我们的信任，感谢各位领导的的大力支持和帮助，感谢相关部门的全力配合和关心。 1项目背景分析 1 1.1项目背景 1 1.2 项目区总体概况 2 1.3规划区域条件分析 2 1.4 周边景点及休闲农业概况 5 2总则 6 2.1规划范围 6 2.2规划定位 6 2.3 规划原则 6 2.4 指导思想 7 3发展条件与问题 8 3.1 有利因素 8 3.2 不利因素 9 4市场分析及定位 9 4.1市场总体定位 9 4.2黄山市休闲旅游市场 10 4.3市场定位 10 5项目策划 11 6总体思路与园区规划 12 6.1 项目规划总体思路 12 6.2 项目规划总体布局及功能划分 13 6.3开心菜园主体部分规划 14 6.4开心菜园水库规划 16 6.5开心菜园休闲谷规划 18 7.0专项规划设计（园区基础设施规划） 19 7.1道路及竖向规划 19 7.2给排水系统规划 20 7.3电力、通讯及安防系统规划 22 7.4景观环境规划 23 8.0投资估算与效益分析 24 8.1、项目投资估算依据 24 8.2、总体规划投资 25 总投资一览表 25 三、资金筹措 27 9 规划实施保障措施 27 9.1、明确专门机构 27 9.2、实施政府主导型发展战略 28 9.3、加强区域合作 28 9.4、建立良好的农业人才培养和引入机制 29 9.5、土地利用 29 9.6、安全管理措施 29 9.7、分期建设，滚动发展 29 9.8、加大招商引资力度，多渠道融资 301项目背景分析 1.1项目背景 1、项目概况 项目名称：屯溪区市民开心菜园总体规划设计 项目地点：屯溪区黎阳镇鬲山景区 建设单位：屯溪区农业委员会建设内容与项目投资： 建设内容分为三块 第一开心菜园主体部分：（1）农事体验区；（2）高科技示范区：包括露地瓜果蔬菜种植区、温室瓜果蔬菜种植区和工厂化育苗区；（3）入口景观采摘区；（4）生态餐饮区：包括设施观赏蔬菜游乐区、生态餐厅、餐厅后厨和立体特色种植区；（5）科技服务及展示中心；（6）生态停车场。 第二水库部分：新建水库一座,需建开心菜园水库兴利库容5.8万立方米。查水库库容曲线，水库坝高10米，总库容10.91万立方米，满足供水要求。 第三期休闲度假村：旅游区空间结构为一轴五区。“一轴”指规划地块内5m宽的主要道路形成的一条主轴线，“五区”指入口接待服务区、生态木屋度假区、娱乐休闲体验区、戴震文化探索区、山地自行车营地区。 三部分规划总投资共计8899.34万元。 2、规划背景 为响应黄山市建设“生态大市、文化大市、旅游大市”战略，发挥区位优势，发展特色农业，近年来，按照生态优先、效益增长、优质高产的原则，屯溪区政府进行农业结构调整，大力发展蔬菜、花卉苗木、经果林等特色产业，加大对农业基础设施的投入，发展集农业生产、旅游、高新技术为一体的休闲农业，倾力建设屯溪“七园”。 作为屯溪区“七园”之一的市民开心菜园，是以蔬菜种植为主的休闲农业园，运用现代农业技术、现代管理模式建设，结合屯溪世界闻名的旅游资源优势，把单纯的蔬菜种植产业延伸为集蔬菜种植和生态农业观光旅游结合的新型产业，延长了产业链创造了新的农业经济增长点。 1.2 项目区总体概况 项目区位于屯溪区黎阳镇鬲山景区，景色优美，且有一定的宗教历史文化资源，离中心城区很近，交通便利，是休闲旅游的理想场所。 项目区附近的黎阳镇新江村是市新农村建设“抓百村促千村”示范村之一，该村地处率水河南岸，资源丰富，拥有全市最大的蔬菜钢架大棚基地，生产反季节蔬菜，有辣椒、黄瓜、莴笋、花菜等30多个品种，年产蔬菜500多万斤