新余赣西钢材交易大市场可行性研究报告.doc

新余赣西钢材交易大市场 可行性研究报告 新余市渝水区供销社 深圳市安必行物流顾问有限公司 二○○六年八月 目 录: 第一章 新余赣西钢材交易大市场项目总论 1 1．1项目开发单位 1 1．2项目可行性研究报告编制单位 1 1．3项目可行性研究报告编制原则与依据 1 1．4项目内容 1 1．5项目投资估算及资金筹措 2 1．6项目盈利状况 2 1．7项目研究结论 2 第二章 新余赣西钢材交易大市场开发建设的市场分析 4 2．1新余市及周边地区社会经济发展现状及趋势分析 4 2．2新余市及周边地区钢材消费需求及增长趋势分析 9 2．3新余市及周边地区钢材市场现状及发展趋势分析 11 2．4新余赣西钢材交易大市场需求分析 16 第三章 新余赣西钢材交易大市场开发建设必要性和基本思路 19 3．1开发建设新余赣西钢材交易大市场的必要性 19 3．2开发建设新余赣西钢材交易大市场的基本思路 21 第四章 新余赣西钢材交易大市场的战略定位 23 4．1交易大市场类型与定位 23 4．2交易大市场经营方向定位 23 4．3交易大市场功能区定位 23 4．4交易大市场市场体系定位 23 4．5交易大市场服务定位 23 第五章 新余赣西钢材交易大市场的业务模式与经营策略 24 5．1服务对象 24 5．2服务商品 24 5．3服务范围 24 5．4服务功能 24 5．5运作管理模式 25 5．6经营策略 25 5．7作业流程规划 26 第六章 新余赣西钢材交易大市场的发展目标与开发策略 29 6．1发展目标 29 6．2开发策略 29 第七章 新余赣西钢材交易大市场建设内容及建设规模 30 7．1建设用地概况 30 7．2钢材交易大市场规模确定 30 7．3交易大市场功能区建设内容规划 33 7．4交易大市场交通组织等配套基础设施规划 33 7．5交易大市场建设规模与总平面规划 36 7．6物流配送区设备规划、初步选型与投资估算 36 第八章 新余赣西钢材交易大市场建设进度计划、管理组织与信息化建设 38 8．1建设进度计划 38 8．2管理组织与人力资源 39 8．3信息化建设初步规划 42 第九章 新余赣西钢材交易大市场的投资估算与财务评价 46 9．1投资规模与资金来源 46 9．2交易大市场经济总量及税收测算 47 9．3交易大市场投资商效益分析 48 9．4社会效益评价 54 第十章 环境影响及保护措施 57 10．1主要污染源及污染物 57 10．2环境保护措施 57 第十一章 项目评价结论及建议 59 11．1项目评价结论 59 11．2项目建议 59 附 表 60 附 图 73 第一章 新余赣西钢材交易大市场项目总论 1．1项目开发单位 （1）项目名称：新余赣西钢材交易大市场 （2）开发单位：新余市渝水区供销社 1．2项目可行性研究报告编制单位 本项目可行性研究报告由深圳市安必行物流顾问有限公司编制。 1．3项目可行性研究报告编制原则与依据 本报告涉及的内容及数据真实、合理，具备可操作性；符合国家产业发展和相关法律法规；符合新余市渝水区投资发展方向，项目实施能够实现明显的社会效益和经济效益。编制依据主要有： （1）国家九部委联合出台的《关于促进我国现代物流业发展的意见》； （2）新余市、宜春市、萍乡市、吉安市2005年国民经济和社会发展统计公报 （3）中共新余市委关于制定全市国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议 （4）新余市交通“十一五”发展规划 （5）宜春市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要、2006政府工作报告 （6）中共萍乡市委关于制定全市国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议 （7）吉安市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要、2006政府工作报告 （8）新余市、宜春市、萍乡市、吉安市《统计年鉴—2004、2005》 （9）本项目组收集调研的大量资料。 1．4项目内容 从新余市及周边地区的钢材交易和钢材物流运作的现状出发，以建设“钢材交易大市场”为契机，以改造和提升新余市传统的钢材交易和物流水平为目的，大力发展钢材批发交易与物流业务，积极构建布局合理、功能完善的现代钢材贸易市场，把钢材交易大市场建设成为融物流、商流、资金流、信息流于一体，集现代钢材物流、展示与批发交易于一身的立足新余市、服务江西省、辐射周边地区的大型区域性现代钢材贸易市场。 新余钢材交易大市场规划总净用地面积为127639平方米，合191.4亩，其中北区29429平方米为二期规划，南区为一期规划，总净用地面积98210平方米，合147.2亩，商贸用地59300平方米，合88.9亩；物流用地38910平方米，合58.3亩。此次只规划南区，规划建设商务服务区、现货交易区、物流配送区共三大功能区，总建筑面积