2017年易地扶贫搬迁安置房建设项目的监理规划.docxVIP

绥阳县2017年易地扶贫搬迁安置点搬迁安置点建设项目监理规划 广西昊建工程咨询管理有限公司 PAGE \* MERGEFORMAT- 75 - 绥阳县2017年易地扶贫搬迁安置点 建设项目 HJZX 监 理 规 划 广西昊建工程咨询管理有限公司 二○一七年二月二十七日 编 制： 审 批： 目 录 工程项目概况………………………………………………………3 工程项目建设监理的阶段、范围…………………………………3 工程项目建设监理工作内容………………………………………3 监理工作依据………………………………………………………10 监理工作目标………………………………………………………10 监理组织形式、人员配备计划、监理人员岗位职责……………11 监理工作程序………………………………………………………17 监理工作方法及措施………………………………………………25 监理工作制度………………………………………………………51 工程项目概况 工程名称：绥阳县2017年易地扶贫搬迁安置点建设项目 建设地点：绥阳县风华镇2015年公共租赁住房对面（靠近工业大道） 建设单位：绥阳县仁和土地收储开发有限责任公司 设计单位：遵义市建筑设计院 地勘单位：广东恒顺工程勘察有限公司 施工单位：中航建筑工程有限公司第六工程局 结构类型及层数：孔桩、条形基础，5+1,6+1砖混结构，部分有地下室一层 建筑面积：约90000平方米 工程造价：约1.7亿元 要求质量标准：合格 要求工期：300日历天 （工程具体内容详见施工图） 工程项目建设监理的阶段、范围 1、监理阶段：该工程项目施工阶段的监理。 2、监理范围：土建、水电、消防等施工设计文件范围内所有工程的监理。 3、安全监理工作范围：安全机构对工程项目施工阶段的现场进行安全生产，文明施工监督管理。 三、工程项目建设监理工作内容 根据《建设工程监理合同（示范文本）》中的规定，我监理公司负责该工程施工阶段的监理及缺陷责任期的服务，主要工作内容有工程质量、造价、进度三大目标控制，合同和信息管理，组织协调，以及履行建设工程安全生产管理的法定职责。 ㈠施工前期准备阶段 1、审查承包单位项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系，包括组织机构、管理制度、专职管理人员和特种作业人员岗位证、资格证等； 2、审查拟开工项目的施工方案和技术措施，施工组织设计、施工安全方案及应急预案等；。 3、审查、确认承建单位选择的分包单位； 4、参加由建设单位组织的召开的设计技术交底会和图纸会审； 5、对承包单位报送的测量放线控制成果及保护措施进行检查； 6、检查现场条件是否满足开工要求； 7、参加由业主主持召开第一次工地会议，向承包商对施工准备情况提出意见和要求，明确监理与承包商的工作关系与工作程序； 8、进行监理工作交底。 ㈡投资控制 1、组织业主、承包商及时做好合同内工程，合同外工程的现场计量签证工作； 2、审查施工承包合同中涉及投资控制的条款，做好合同管理； 3、严格审查工程款支付及签认； 4、督促和提醒业主按合同履行职责和义务，尽量减少索赔事件的发生； 5、严格控制设计变更、工程洽商，特别是由此而增加工程投资时更应慎重； 6、分析投资偏差的原因，采取纠偏措施； 7、处理好承包商提出的索赔； 8、及时审核承包商提出的最终结算，并与承包商、业主协商，提出审核意见。 ㈢进度控制 1、事前控制 ⑴督促承包商按合同要求编制合理的、科学的进度计划； ⑵督促承包商按要求做好施工准备，按合同要求日期开工； ⑶督促承包商按计划采购所需的原材料及设备； ⑷检查并督促承包商落实劳动力、机具设备、周转材料、原材料的情况； ⑸审批总进度计划和阶段性进度计划。 2、事中控制 ⑴检查承包商进度落实情况，制定工程计划进度和实际进度对比图表； ⑵进度滞后时，督促承包商采取有效措施，加快施工进度； ⑶严格进行工程质量预控，尽量减少质量事故，减少停工、误工现象； ⑷对施工进度计划进行分析和审查，督促承包商结合现场的实际情况对进度偏差进行调整。 3、事后控制 ⑴处理工程延期事宜； ⑵以《监理月报》形式定期将进度情况书面汇报给业主； ⑶组织现场协调会。 （四）质量控制 质量控制的工作内容有事前控制、事中控制、事后控制及缺陷责任期保修监督。 1、事前控制 事前控制主要是施工前准备阶段的质量控制。 ⑴对承包商在施工前的准备工作质量的控制； ①对施工队伍及人员质量的控制； ②对工程所需的原材料、半成品、构配件等的质量控制； ③对施工方案、方法和工艺的控制； ④对施工用机械、设备的质量控制； ⑤审查与控制承包商对施工环境与条件方面的准备工作质量； ⑥对测量基准