DCYX风火万科棠樾国宅深层梳理案.ppt

* 东方胜 国宅出 ——棠樾国宅深层梳理案 国宅 目标？ 境界 观点 境界 产物 国宅 FROM TO 目标 “言之有物” “棠樾是什么” 壹 “在棠樾没有定性的情况下， 人们很容易刻薄的用‘乡下别墅’去攻击棠樾。” 棠樾国宅 价值体系 棠樾豪宅 评价体系 国宅 FROM TO 目标 独一：无可比拟之选 标杆：东方不二正选 贰 “丹堤、17英里拥有各自独有的豪宅评价体系， 很难形成同质竞争。” 产品 概念 社会 话题 国宅 FROM TO 目标 拥有社会意义 形成时代焦点 叁 “丹堤·CEO官邸的社会话题是社会人群分级， 第五园·中式的社会话题是中国风。” 国宅 要论！ 国宅 要论 壹 国、家、我 三者的关系，是国宅价值的理论基础。 选择棠樾不是一种风格偏好，也不是情感偏好， 更是大中至正的华人正统之宅。 “丹堤是“城市、身份、我”三者的关系。” 我 国 家 自我价值认定 东方贵族新伦理 当代中国正统 同心同德，价值等换 国宅 要论 贰 欧美别墅——中式别墅——棠樾国宅 形神不一——和而不同—— 兰乔圣菲 波托菲诺 观唐 西岸华府 第五园 大同境界 历史认同、文化认同 生活美学认同、生活智慧认同、生活方式认同 人格归属认同 大同境界 跨越古、今，中、外之间的鸿沟 国宅 要论 叁 三分贵 + 三分静 + 三分和 + 一分傲 【气质分解】 “与东方贵族同心同德” 富润屋，贵润心 涵养 静养、佑护 冷静的威仪 和谐和睦 包容 有所不为 世人景仰 国宅 价值体系 [价值体系梳理] 【从居住价值步入自我实现价值】 纠葛于买来干嘛？ 我的正统归属！ 【从资源占有到文化独占到精神独占】 棠樾国宅 价值体系 棠樾豪宅 评价体系 一 ? ? 基础价值 精神价值 鉴赏价值 [价值梯] 精神独占！！！ 文化独占！！ 资源占有！ “丹堤·CEO官邸则实现了身份独占 国际级区域 自然资源 别墅级产品 观澜高尔夫 酒店业 湖 山 联排、双拼、独栋、别邸 林 环境指数 “多数豪宅占据，竞争混乱” 基础价值 鉴赏价值 东方生活美学 东方美学级山水 五境别墅 养生、度假、隐居 逸趣、闲暇、陶冶 意境山水 浓墨森林 岛、水、山、林、天 艺术 风水 “少数豪宅抗衡，竞争少、胜算小” 大同境界 东方贵族价值观 国宅 历史渊源 庄子、陶渊明 生活方式 生活智慧 当代华人大中至正之宅 “大多豪宅缺失，无人占据，不争！” 生活品位 国家级 国家级 国粹级 精神价值 ——价值诉求核心—— [精神价值]才是棠樾国宅的终极核心价值 “精神价值是堂皇正装” “鉴赏价值是雍雅内衣” “基础价值则近乎裸奔” 精神价值 二 从 产品概念 到 社会话题——华人归属圣战 国宅论战、文化运动、精神圣战 学者组 专家组 平民组 王受之 余光中 …… 万科建筑师 万科规划师 国际专家 …… 草根意见领袖 思想界博客圈、建筑学居住学博客圈、天涯等平民博客圈 国际建筑专业杂志、国内学术杂志 万科周刊、风火洞察、中原月刊、三联文化周刊等 三 国宅主旋律 ——线上形象广告运动 【棠樾国宅大同境界】拍摄末稿 *