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XXXX大楼设备设施接管验收方案（供配电） 一、接管的验收范围 物业基础资料、竣工图纸资料和设施设备的技术文件： 1、高压变配电设备操作和维护保养手册； 2、高压部分电器系统图、平面图、隐蔽工程验收资料及说明； 3、高压变配电设备明细表、设备厂家资料及产品合格证； 4、供电主管部门验收报告； 5、各种高压设备检测报告和预防性试验报告； 6、与供电企业签订的供用电合同、电费缴纳协议、供电方案、投入批准书； 7、高压配电室的全部设备及工具、备品备件，高压防护用品等； 8、高压侧法定计量表表底确认； 9、模拟屏及其各种标牌。 二、接管验收的程序 1、接管验收的准备 1.1、物业安排技术人员提前进驻现场，收集资料、熟悉图纸，确定接管验收的技术方案和组织方案，根据验收的项目内容配备必要的验收工具和仪器。 1.2、召开“接管验收协调会”将物业接管验收方案通报各方。 1.2.1、参加单位：业主方（作为召集人）、物业管理处、工程监理公司、总包施工单位负责人。 1.2.2、会议议题：移交方和接管方确认以下项目： A、移交范围； B、验收时间和进度安排； C、参与验收人员的分组及配置； D、验收标准； E、验收方式； F、验收中发现问题的确认（各方确认验收表格形式及内容，确定参与的有关各方专业负责人，确定授权签字人） G、确定整改单汇总移交的方式（每日汇总后移交，双方签收） H、确定接管方对施工单位维修遗留问题的配合方案及成品保护方案； I、遗留问题整改期限要求及再次验收的程序； J、会议后物业管理处提供书面“备忘录”抄送各方参与人员安排执行。 2、接管验收工作的具体实施 2.1、业主、总包以及工程监理公司会同接管方按照预定方案和标准开始接管验收工作，在验收中发现的问题接管方逐项记录并由有关各方签字确认，每天结束后汇总当日验收资料，并将需整改的内容交给移交方。 2.2、无论状态是否合格，接管方均接收该区域/机房的钥匙，并立即进行封闭管理。移交方人员欲再进入该区域，需严格按照接管方的规定进行登记并领取施工出入证。 2.3、全部验收结束后，接管方汇总最终文件，参与验收各方代表签字，验收完成。对尚未完成的整改工作，应在验收文件中逐项注明，接管方配合施工单位整改，逐步消项，在约定的时间内完成。 三、接管验收的方法 1、高压柜及直流屏 1.1、高压柜检查内容 1.1.1、检查设备规格是否符合设计图纸； 1.1.2、检查一次接线系统是否符合设计图纸； 1.1.3、检查二次回路和接线是否符合厂家图纸； 1.1.4、设备标号、电力电缆、操作电缆标号是否齐全； 1.1.5、高压柜机械连锁、电气连锁应动作准确、可靠； 1.1.6、检查防止电气误操作的“五防”装置齐全，并动作灵活可靠； 1.1.7、柜内控制电缆的位置不应妨碍手车的进出，并应牢固； 1.2、高压开关的检查 1.2.1、真空开关的检查内容：真空断路器应固定牢靠，外表整洁完整；电气连接应可靠且接触良好；真空断路器与其操动机构的联动应正常，无卡阻，分合闸指示正确，辅助开关动作应准确可靠，接点无电弧烧痕，灭弧室真空度应符合产品的技术规定，绝缘部件、瓷件应完整无损； 1.2.2、六氟化硫开关检查内容：开关应安装牢固可靠，外壳清洁完整，电气连接应可靠，接触良好；开关及传动机构的联动应正常，无卡阻现象；分合闸指示正确，辅助开关及电气闭锁应动作正确可靠。支架及接地引线应无锈蚀和损伤；密度继电器的报警、闭锁定值应符合规定；电气回路传动正确；六氟化硫气体漏气率和含水量应符合规定； 1.2.3、分段安排停电：进行全面检查、清扫、紧固、查线； 1.3、直流屏检查内容 1.3.1、对直流屏电池进行检查，电池布线排列应整齐，极性标志清晰、正确； 1.3.2、电池编号应正确，外壳清洁、液面正常； 1.3.3、电池组的绝缘应良好，绝缘电阻应不小于0.5 MΩ； 1.3.4、直流屏交流电源互投功能应正常； 1.3.5、直流屏内各接线标志应齐全、清晰； 1.3.6、直流回路与交流回路应有明显区别。 2、变压器 2.1、干式变压器检查内容 2.1.1、检查名牌数据符合设计要求； 2.1.2、检查通风及温控系统工作正常； 2.1.3组织停电全面检查紧固； 2.1.4、接地装置引出的接地干线与变压器的低压侧中性点直接连接，干式变压器的支架或外壳应接地； 2.1.5、新安装的变压器应进行5次空载全电压冲击合闸实验无异常情况； 2.1.6、变压器试验合格后，应空载运行24小时。 2.2、变压器检查方法 变压器冲击合闸试验，第一次受电后持续时间不少于10min，励磁涌流不应引起保护装置的误动。 3、低压盘 3.1、低压盘检查内容 3.1.1、检查设备规格是否符合设计图纸； 3.1.2、检查一次接线系统是否符合设计图纸，绝缘电阻值应大于0.5 MΩ；