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华亭县四大机关办公楼室内外装饰装修工程 监 理 规 划 华亭县基建工程监理有限公司 二0一五年六月八日 华亭县四大机关办公楼室内外装饰装修工程 工 程 监 理 规 划 一、工程概况 1、工程项目名称、建设地点及建设单位、承包单位情况表： 序号 工程项目情况内容 1 工程名称 华亭县四大机关办公楼室内外装饰装修工程 2 工程建设地点 东临莲湖路、南临振华路、西临裕华路、北至皇甫路 3 建设单位 华亭县城乡建设办公室 4 设计单位 西安艺鼎建筑设计有限公司 5 承建单位 甘肃省静宁县第二建筑工程有限公司 甘肃荣威建筑装饰工程有限公司 2、工程项目计划工期： 2015年6月8日～2015年12月5日，日历天数180天。 3、工程简介： 工程位于华亭县东临莲湖路、南临振华路、西临裕华路、北至皇甫路至中心，地下一层，地上二层,明确责任到人,对施工现场的临边防护、三保、四口做定期不定期检查，预防不安全事故发生。 （2）、现场监理人员要对施工现场的所有安全设施，即包括临边防护、现场临时用电设施、线路、机具设备、架体搭设进行随时抽查检查验收，坚决杜绝不安全隐患存在。 （3）、加强监督文明施工现场管理，材料、料具堆放整齐，环境卫生要求整洁，安全标志、警示牌悬挂要醒目。 10、监理日志和会议制度 11、工程竣工验收制度 （1）、竣工验收的依据是批准的设计文件（包括变更设计），设计、施工有关规范，工程质量验收标准以及合同及协议文件等。 （2）、施工单位按规定编写和提出验收交接文件是申请竣工验收的必要条件，竣工文件不齐全、不正确、不清晰的，不能验收交接。 （3）、施工单位应在验收前将编好的全部文件及绘制的竣工图，提供监理部一份，审查确认完整后报建设单位，交有关及使用单位保管。交接竣工文件内容如下： 1）全部设计文件一份（包括变更设计）； 2）各项工程施工记录一份； 3）工作小结； 4）主要设备的技术证书一份。 12、监理日志和会议制度 （1）、监理工程师应逐日将所从事的监理工作写入监理日志，特别是涉及设计、施工单位和需要返工、改正的事项，应详细做出记录。 （2）、监理公司每周六上午召开监理例会，检查本周监理工作，沟通情况，商讨难点问题，布置下周监理工作计划，总结经验不断提高监理业务水平。 13、廉政制度 项目监理部的所有监理人员要严格遵守监理工程师的职业道德，诚实、守信、公正、廉洁，监理人员严禁收取、索取施工单位及材料供应商的任何财物，一经发现严肃查处 八、工程进度控制（其工作流程见下页） 1、进度的事前控制 进度的事前控制，既为工期预控，主要工作内容有： 编制项目实施总进度计划 项目实施进度计划是对项目实施起控制作用的工期目标，是确定施工承包合同工期条款的依据。是审核施工单位提交的施工计划的依据，也是确定和审核施工进度与材料设备供应进度、资金资源计划是否协调的依据。 2）审核施工单位提交的施工进度计划 主要审核是否符合总工期控制目标的要求，审核施工进度计划与施工方案的协调性和合理性等。 3）施工单位提交的施工方案 主要审核保证工期，是否合理地安排人员、材料、机具及技术组织措施的可行性、合理性。 4）审核施工单位提交的总平面图 主要审核施工单位总平面图与施工方案、施工进度计划的协调性和合理性。 2、进度的事中控制 进度的事中控制，一方面是进行进度检查、动态控制和设计；另一方面，及时进行工程量计算，为向施工单位支付进度款提供进度方面的保证，其工作内容有： 1）反映工程进度的监理日志 逐日如实记载每日形象部位及完成的实物工程量。同时，如实记载影响工程进度内、外、人为和自然的各种因素。暴雨、大风、现场停水、现场停电等应注明起止时间（小时、分）。 2）工程进度的检查 审核施工单位每周、每月提交的工程进度报告。审核的要点是： A、进度与实际进度的差异； B、形象进度、实物工程量与工作量指标完成的一致性。 3）按合同要求，及时进行工程验收。 4）有关进度、计量方面的签证 进度、计量方面的签证是支付工程进度款、计算索赔、延长工期的重要依据。 5）工程进度的动态管理 实际进度与计划进度发生差异时，应分析原因，并提出进度调整的措施和方案；必要时调整工时目标。 6）为工程进度款的支付签署进度、计量方面认证意见。 7）定期向业主报告有关工程进度情况，现场监理部应每月报告一次。 3、进度的事后控制 当实际进度与计划进度发生差异时，在分析原因的基础上采取以下措施： 1）制定保证总工期不突破的对策措施 A、技术措施：如缩短工艺时间、减少技术间歇期、实行平行流水立体交叉作业等。 B、组织措施：如增加作业队数、增加工作人数、增加工作班次等。 C、其他配套措施：如改善外部配合条件、改善劳动条件、实施强有力调度等。 2）指定总工期突破后的补救措施。 3)调整相应的