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土地承包合同 出租方：________________ (以下简称甲方) 　　 承租方：________________ (以下简称乙方) 　　 为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将各人所有的农用耕地租给乙方，用于农业科技的开发应用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。 　　一、土地的面积、位置 甲方自愿将位于___________镇____________村_________组(具体面积、位置以合同附图为准)农用耕地承租给乙方使用。其中旱田面积_________亩，东起_______________，西至_______________，北至_______________，南至_______________；山土面积_________亩，东起_______________，西至_______________，北至_______________，南至_______________，附图经甲乙双方签章确认。 二、土地用途及承租形式 　　1.土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及种植业、林果业、畜牧业等农业用途维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更或解除合同 尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。 执行土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业基础设施建设如因此发生纠纷，由甲方负责协调处理，如因此给乙方造成经济损失，由甲方负责全额赔偿依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品.承包地被依法征收、占用时，有权依法获得相应补偿 享有在剩余承包期内依法流转土地承包经营权的权利 　　七、合同的变更和解除 　　1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。 　　2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。 　　3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。 　　4.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。 　　5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。 　　6.本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承租合同。 　　八、违约责任 1.在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20% 支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。 2.甲方违法收回乙方承包地，或者干预乙方生产经营活动，使乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。 农村土地承包纠纷 　　十、本合同经甲乙双方签章后生效。 　　十一、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 　　十二、本合同一式4份，甲乙双方及村委各执1份，另由乙方预留一份，以备国家相关部门公正或存档。　 十三、 附图及签章 附图 土地所属人签名表，其土地所在位置见上图 土地性质 长×宽（米） 面积（亩） 承租起止日期 土地所 属人签名 代签人签名 2014 年 月 日 2044 年 月 日 承租地：山土共 块，合计面积 亩；旱田共 块，合计面积 亩。 甲方代表（签字）: 乙方签字： 年 月 日 土地所属人签名表，其土地所在位置见上图 土地性质 长×宽（米） 面积（亩） 承租起止日期 土地所 属人签名 代签人签名 2014 年 月 日 2044 年 月 日 承租地：山土共 块，合计面积 亩；旱田共 块，合计面积 亩。 甲方代表（签字）: 乙方签字： 年 月 日 土地所属人签名表，其土地所在位置见上图 土地性质 长×宽（米） 面积（亩） 承租起止日期 土地所 属人签名 代签人签名 2014 年 月 日 2044 年 月 日