地产策划提案汇.pdfVIP

轻烟渺逸于青山翠岭，玉壑清流穿 梭其间，岭上溪边星星团团盘踞着黛顶 黄躯的方圆几何结构；丽日徐风，树海 竹洋波涌连山旖旎，广峨的建筑群巍然 不语，对千年物华冉休，人事更迭，只 有墙上褪去的层层外衣和风雨浸淫的“ ” 凿痕似乎在对今人诉说昔日辉煌和世事 沧桑。 ——土楼，这个代表一个时代建筑 艺术的人文遗址，在被列为世界文化遗 产的今天已广为人知。而南靖，这座拥 有万座土楼，素有土楼故里之称的边陲“ 古县 ，也在海西的春风下揭开神秘面” 纱，踊跃着鲜活的朝气。 那么 第一策划思路 策划的思路1 策划的思路1 地产依托于地段，地 段依托于区域，区域 项目定位 依托于城市。 而南靖正是一个现状 与理想反差极大的城 市，是一个房地产市 在特定城市中 场供需矛盾突出的城 考虑地产定位 市，是一个具有挖掘 潜力的城市 因此， 我们以城市为单位， 对城市的研判 从整体到局部，从面 到点考量地块的潜在 价值 策划的思路2 策划的思路2 第二南靖概况 南靖总体概况 南靖总体概况 南靖，古称兰水县，置县于元至治二年 南靖，古称兰水县，置县于元至治二年 （1322年）。全县总面积1962平方公 （1322年）。全县总面积1962平方公 里，总人口34.2万人，县城居民人口4.5 里，总人口34.2万人，县城居民人口4.5 万人，辖11个镇、1个省级高新技术产业 万人，辖11个镇、1个省级高新技术产业 园区。有海外华人华侨3万多人，祖籍南 园区。有海外华人华侨3万多人，祖籍南 靖的台胞100多万人，是漳州市重点侨乡 靖的台胞100多万人，是漳州市重点侨乡 和台胞祖籍地之一。是全国科技工作、 和台胞祖籍地之一。是全国科技工作、 体育工作、民政工作、村镇建设、文物 体育工作、民政工作、村镇建设、文物 保护先进县，水土保持生态建设示范 保护先进县，水土保持生态建设示范 县，全省林业工作十佳县。是全国第二 县，全省林业工作十佳县。是全国第二 批农产品无公害示范县、闽台农业合作 批农产品无公害示范县、闽台农业合作 示范县和高优农业示范区。境内汇集了 示范县和高优农业示范区。境内汇集了 全国最老、最美、最高、最大、最小、 全国最老、最美、最高、最大、最小、 最奇的各式土楼。 最奇的各式土楼。 地理交通 地理交通  南靖县，地理坐标为北纬24 °26 ′—25 °00 ′，  南靖县，地理坐