马歇尔地租理论.pptVIP

马歇尔简介 1 地租理论 2 地价理论 3 相关评述 4 “地租不是独有的事实，而是各类经济现象中主要的一类；地租理论不是孤立的经济理论，只不过是一般供求理论中的特定系的一种主要应用而已。”——阿弗里德·马歇尔 “原始价值”，就是指土地自然肥力带来的价值，它是大自然赋予的收益； “私有价值”，是指土地所有者个人为改良土地和建设地上建筑物而投入的资本、劳动及带来的收入； “公有价值”，是指国家为了社会的发展而进行的一般性的改良措施(如修建水库、电站、公路、铁路……)，由此带来的对土地价值的影响。 地租是由土地的“原始价值”、“私有价值”和“公有价值”三部分组成 首先讨论第一种收入—— ⒈热、阳光、空气和雨量以及位置是土地的主要属性，它的供给不以人的努力为转移。因此，对它们的课税纯由所有者负担。 ⒉对土地改良的收入所课的税不会影响改良的农产品的供给。短期内有土地所有者承担；在长期内，税会减少改良的供给，提高农产品的正常供给价格，从而，由消费者负担。 回顾土地报酬递减规律——引出地租： 在资本和劳动的连续投资中，虽然最初几次投资的报酬，可以增加，但当土地耕作已经完善时，它们的报酬将开始减少。耕种者继续追加资本与劳动，直到一点为止，在该点，报酬仅仅够偿付他的开支，和补偿他自己的劳作。不论投于优等土地或劣等土地，那将是耕种边际上的一次投资；需要有和该投资的报酬相等的一个数量，且足以补偿他以前的各次投资，而总产量超过这个数量的余额，就是他的生产者的剩余。 这种剩余，首先取决于土地的丰度，其次取决于他必须买进和卖出的那些东西的相对价值。如我们所知，土地的肥沃度或丰度是不能绝对计量的，因为它随着所种作物的性质和耕作的方法与强度的变化而改变；设有两块土地，由同一个人耕种，并用相等的资本和劳动，其结果，如能收获等量的大麦，即未必能收获等量的小麦。当采用原始耕作方法时，如能收获等量的小麦，而一旦采用集约经营或现代方法后，则所收获之数很可能不相等。 首先，农产品价格的上涨更能提高劣等土地的价值。 （换言之，如有人预计农产品的价值上涨，则他用一定的货币额按当前的价格投于劣等土地所能预期的未来收入大于优等土地。） 其次，产品价值的增加使生产者的剩余的价值也随之而增加。区别： 实际价值——指一定数量的产品行将购买的生活必需品、安逸品和奢侈品的数量； 劳动价值——表示该产品行将购买的某种劳动的数量。 因此，农产品的劳动价值增加，可以意味着人口对于生活资料的压力日益增加而这种原因所造成的生产者的剩余（来自土地）的增加，和人民生活条件的恶化相伴而行 农产品劳动价值增加 生产者剩余（来自土地）的增加 人民生活条件恶化 人口对生活资料的压力增加 另一方面，如果农产品的实际价值的增加，是由于农业以外的生产技术的进步，则其结果可能会提高工资的购买力。 生产技术进步 农产品实际价值增加 提高工资的购买力 马歇尔创造性地提出了“稀有地租”的概念，丰富了现代西方地租理论。马歇尔认为，大自然未给人们以无限制的恩赐，因此，地租的产生是大自然的吝啬。他认为从某种意义上说，所有的地租都是稀缺地租，所有的地租都是级差地租。在他看来，如果不存在稀缺性，任何土地都不会有地租。马歇尔同时指出，土地的稀有性与土地的自然级差和利用方式的不同并不矛盾，正是由于这两个方面才产生了级差地租。 马歇尔首次论述了城市工商业的土地价值问题，提出了城市地租理论。他把场地之位置利益的货币价值总和，定义为“位置价值”。场地价值，即某场地清除了建筑物之后在自由市场上出售所获得之价值，等于“位置价值”加上农业地租。各类土地通过投标，以争夺最有利可图的场地。马歇尔还考虑了场地之大小与它上面建筑物高度的关系，指出，如果土地是廉价的，那么企业家就会购置很多土地，反之会购置少量土地，而增加建筑物的高度。 ? 此外，马歇尔还研究了地价高低与土地利用集约度的关系，认为地价高时，以节约用地，增加建筑物高度为宜；地价低廉，则可朝平面发展。 马歇尔的理论显然存在两个错误： 1、他只提出了级差地租，而未能考虑绝对地租； 2、他认为土地的稀有性，是带来地租的主要原因，又从土地的边际报酬出发，确认边际土地没有地租，这似乎有些矛盾。 因为地球上的土地终究是有限的，人口增长和土地利用范围扩大的趋势，是永不停息的。所以，即使是边际土地，也不能说是十分丰富的。 马歇尔从土地和地租的密切关系入手，阐明了地租的含义、价值和土地租赁制度。他把“报酬递减规律”和“边际原则”运用于对地租概念的解释上。还把供求均衡的长期和短期的分析方法运用在分配理论上，提出了“准地租”的概念，这是马歇尔分配理论的一个特点。所谓“准地租”指在短期内，土地本身以及土地以外的各种生产要素，如劳动、资本或企业