洛阳中州国际商住楼安装工程施工组织设计.doc

洛阳中州国际商住楼安装工程 施 工 组 织 设 计 审批 审核 编制 河南省六建建筑集团有限公司 工程概况： 洛阳中州国际，位于洛阳中州中路，王城公园对面，由中机十院国际工程有限公司设计，建筑面积75768.8m2，全现浇钢筋砼结构与短肢剪力墙结构相结合的结构形式，地下一层，主体三十一层。安装工程主要有电气、包括配电和照明系统、给排水、采暖、等项组成。 二、施工准备： 组织技术管理人员熟悉图纸，施工人员根据图纸要求写出技术交底，编制工程预算（工程量预算、材料预算），并自审图纸，编制关键部位的施工立案。编制材料供应计划、加工计划，确保工程顺利进行。学习相关的质量检测工艺方法。 为确保工程质量，建立质量保证体系和质量控制程序，制定材料进场的管理制度、检验制度。确定仪表，设备管理方法，制定工程施工工艺步骤和方法，明确负责人职责和权利。 施工力量准备：根据该工程的特点和专业性质，根据工程总体安排，前期配合人员使用较少，组建水电专业班组，全面施工阶段分项设立，基本人员安排如下：电工班（20-30人），管道班（15-25人）。管理人员：工程负责人、质量员、资料员、安全员、材料员、施工员其中工程负责人、质量员、施工员等部分人员在现场，其余分公司统一安排，需要时安排进场工作。 生产准备：与土建协商进行场地的平整，办公室、仓库设立，设备的存放，购置与使用等工作。半成品加工安排在加工车间和现场加工点。设备储存分公司设备仓库，检修完好，保证设备的进场使用。 三、施工部署 （一）组织： 为保证工程顺利，协调施工确保工程质量，在该工程总项目部基础上组建安装项目经理部，受控于该工程总项目部领导。安装项目经理工程负责人为梁卫东，专业工程师李振玉。由业务素质高，组织能力强并参与过同类工程项目的人员组成经理部。实行项目承包制，独立核算，充分调动施工人员的积极性。（人员组织见组织体系图）基本作业层使用单位专业技术人员，特殊工种（如电工、焊工、起重工），并在现场登记建立台帐。安装项目部接受总项目部经理领导、协调。安装项目经理（工程负责人）按期参加例会（或指定代表须加）协调生产、审批安装项目的各种计划。督促检查各计划的落实情况。有义务向总项目部汇报工作情况。施工员负责计划的实施，工程师协同施工员处理技术问题，积极推广新技术、新工艺、新材料应用。负责该工程的技术管理工作。 （二）部署 根据总施工组织设计和安装工程的特点，安装分五个阶段进行施工。 （1）施工准备阶段（2）配合阶段（3）全面安装阶段（4）调试阶段（5）交工验收阶段。在主体施工阶段，以土建为主，主体施工完后，安装工程进入施工阶段，以安装工程为主，要求土建密切配合。安装工程办公室、工具间、仓库。临时用水、电由土建项目部统一规划，安装项目部负责实施。 四、各施工专业特点： （一）给排水系统 生活给水采用分区供水；给水系统在竖向分为四个区。地下室及四层为低区，由小区市政给水管网直接供水；五层至十四层为中区，由中区无负压设备供水；十五至二十三层为中高区，由中高区无负压设备供水；二十四至三十一层为高区，由高区无负压设备供水；生活给水管采用冷水用内涂塑热镀锌钢管，DN100及以下采用螺纹连接，DN100以上采用卡箍连接，其余潜水泵排水管均采用焊接钢管，焊接。 2、 每户增加燃气热水器一台，并保证每户厨房、卫生间有热水供水点 ，将相应的热水管道连通。具体安装位置及方法，相关管道走向待商定。 3、 排水系统：本建筑生活污水系统采用单立管排水系统，通气帽、通气，地下室污水由潜水泵提升排出。立管穿楼板设阻火圈，每层设伸缩节，污水立管采用内螺旋PVC-U静音排水管连接。排水管坡度：DN50、i=0.035,DN75 i=0.025,DN100 i=0.020,DN150 i=0.010,DN200 i=0.080。 （二）采暖系统 采暖系统采用80-60℃热水，由室地下室换热站供给，室内采用共用立管的分户独立系统，户内采用下分双管同程式系统。 每户入口供水管设锁闭调节阀、Y型过滤器、热流量表及铜球阀。垫层内管材采用耐热聚乙烯(PE-RT)塑铝稳态管。其余采暖管道均采用热镀锌钢管,管道之间均采用螺纹连接。管井内供回水立管在适当位置设支架，位置见系统图。管道井内供回水立管保温采用40mm厚离心玻璃棉管壳加铝箔外护层。管道穿墙，板时均应加设钢套管，穿墙，板时套管管径应比其相应穿管管径大两号，墙上套管与墙面平齐，板上套管高出板面50mm。 （三）电气及防雷接地系统 1、防雷接地：本楼按二类防雷接地建筑做防雷接地，屋顶明敷避雷接闪器Φ10镀锌元钢，接闪器与作为引下线的柱内主筋焊通。利用建筑物基础内钢筋做接地装置，引下线底部与基础内钢筋相接。