（案例）某小区建设项目工程选址及住宅小区平面布置合理性分析.docVIP

9 工程选址及住宅小区平面布置合理性分析 9.1 工程选址合理性分析 正日绿色花苑小区项目位于涉县更乐镇南池村以东，为涉县规划的居住用地，该项目选址已经得到涉县国土资源局批准（见附件3）。因此，项目建设符合涉县的城区总体规划。 拟建项目毗邻天铁神黄生活小区，周围有商店、学校、行政事业单位、银行等，居民生活条件便利。项目所在区域大气环境为2类功能区，地表水为Ⅲ类功能区，拟建项目不在地下水源保护区内。因此项目选址符合环境功能区划要求。 拟建项目所在区域基础设施完善，供电、给排水、供热、煤气、电信等设施配套齐全，交通便利，适合住宅小区建设。 项目的建设，经济效益巨大，对发展该区域经济，提高居民生 活质量，增加社会人员就业机会，改善该区域城市生态环境和城市景观将起到显著的正面作用。 根据公众参与调查结果，被调查人中100%支持该项目建设，没有反对意见。通过环境影响分析表明，该项目在建设期和运营期采取必要的环境保护措施后，可使本项目所产生的污染物达标排放，大大减少施工期和运营期对环境的不利影响。本项目拟采用中水回用的节水措施符合国家及河北省有关产业政策要求。 综上所述，本报告认为，拟建正日绿色花苑小区选址是合理的。 9.2 拟建项目平面布置合理性分析 9.2.1 平面布置原则 1）采用灵活新颖的规划设计手法，以道路为框架，将住宅、公建、学校、绿地等，全面系统的组织